¿Ha llegado el punto de inflexión de las restricciones intensivas a las compras en varios lugares? (según política local)

El 8 de octubre de 2010, Shanghai introdujo una nueva política para regular el mercado inmobiliario e implementó estrictamente restricciones de compra y préstamo.

El 25 de marzo, Shanghai emitió las "Nueve Regulaciones de Shanghai". Para el registro de hogares en esta ciudad: los solteros están limitados a comprar un apartamento y las familias están limitadas a comprar dos apartamentos. El pago inicial es de 30 RMB para la primera vivienda, 50 RMB para la segunda vivienda para residencias ordinarias y 70 RMB para residencias no ordinarias. Para el registro de hogares no locales: los solteros no pueden comprar una casa, las familias están limitadas a una casa y han pagado la seguridad social o impuestos personales en Shanghai durante 60 meses consecutivos o más en los últimos 63 meses, y el pago inicial para el primero. La casa cuesta 30 RMB.

El 8 de octubre de 65438, Shanghai emitió una nueva política, proponiendo que, sobre la base de continuar implementando estrictamente los "Nueve Artículos de Shanghai", fortalecería aún más la supervisión del mercado e implementaría estrictamente políticas de control del mercado inmobiliario. como restricciones de compra y restricciones de préstamos.

El 8 de junio de 2010, Nanchang introdujo una nueva política de mercado inmobiliario e implementó restricciones de compra regionales.

Comprar áreas restringidas: Distrito de los Lagos del Este, Distrito de los Lagos del Oeste, Distrito de Qingyunpu, Distrito de los Lagos de Qingshan, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Nanchang, Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Nanchang, Nuevo Distrito de Honggutan y otras áreas;

Dentro del área de compra restringida, suspendiendo la venta de viviendas a las siguientes familias: residentes empadronados en esta ciudad que ya poseen una o más casas; residentes no locales que ya poseen una o más casas;

Política de crédito: el índice de pago inicial para la primera vivienda es 30 sin casa Si tiene un historial de préstamo, o si tiene una casa sin préstamo o el préstamo ha sido cancelado y solicita un préstamo comercial nuevamente para comprar; una segunda casa, el índice mínimo de pago inicial es 40 si tiene una casa y el préstamo no ha sido cancelado y solicita nuevamente un préstamo comercial para comprar una segunda casa, el índice mínimo de pago inicial es 40 50. Se suspende la emisión de préstamos comerciales a residentes registrados en esta ciudad propietarios de dos o más casas y a residentes no registrados propietarios de una o más casas.

El 8 de octubre de 65438, se actualizó la regulación del mercado inmobiliario de Wuhan.

El 3 de octubre de 65438 se implementaron políticas de restricción de compras en algunas zonas de Wuhan. Áreas de compra restringidas: Jiang'an, Qiaokou, Hanyang, Wuchang, Qingshan, distrito de Hongshan, zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Wuhan East Lake, zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), área escénica de turismo ecológico de East Lake; la primera vivienda, y el más bajo para la segunda vivienda. Pago inicial, el pago inicial mínimo para las tres casas es 25 y 50 respectivamente.

¡El 8 y 10 de octubre, la política se actualizó nuevamente! Cuando los residentes compren su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales aumentará del 25% al ​​30%; el porcentaje de pago inicial de su segunda vivienda será de al menos el 50%. Se suspende la hipoteca para la tercera vivienda con registro de hogar local y el préstamo para la segunda vivienda con registro de hogar no local.

El 7 de octubre de 65438, Foshan emitió un aviso para implementar restricciones de compra, y la política de restricción de compras se implementará a partir del 8 de octubre de 2016.

Áreas de restricción de compra: todo el distrito de Chancheng, calle Guicheng, distrito de Nanhai, ciudad de Dali, Feishui, calle Daliang del distrito de Shunde, ciudad de Chencun, ciudad de Beijiao, ciudad de Lecong;

La venta de vivienda a las siguientes familias en el área de restricción de compra: familias que poseen dos o más casas en esta ciudad y hogares fuera de esta ciudad que son propietarios de una casa y no pueden presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del pago del seguro social; desde hace más de un año Familia registrada.

El 6 de junio de 2010, Fuzhou lanzó una política de restricción de compras y de préstamos.

Se suspenderán las ventas de viviendas comerciales con un área de 144 metros cuadrados o menos para los siguientes hogares dentro de los cinco distritos de esta ciudad: hogares propietarios de dos o más unidades de vivienda comercial en los cinco distritos de esta ciudad; familias que son residentes no registrados en los cinco distritos de la ciudad; familias que son residentes no registrados en los cinco distritos de la ciudad que no pueden presentar impuestos sobre la renta personal o certificados de seguridad social durante un año o más.

Política de crédito: la tasa de pago inicial para una casa en esta ciudad no será inferior a 30 RMB, y la tasa de pago inicial para dos casas no será inferior a 40 RMB para la primera; casa con registro de hogar en los cinco distritos de esta ciudad no será inferior a 40 RMB.

65438 En la tarde del 6 de octubre, se introdujeron oficialmente las medidas de control del mercado inmobiliario de Huizhou.

Este reglamento no menciona medidas como restricciones de compra y restricciones de préstamos, pero estipula que al realizar la preventa de viviendas comerciales, se debe obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales.

El 6 de junio de 2010, Dongguan emitió una política de restricción de compras para restringir los tres tipos de familias.

2016 10 7. Se suspenden las ventas de viviendas para las siguientes familias en el área administrativa de la ciudad: residentes registrados de la ciudad que poseen dos o más casas; aquellos que poseen una casa y no pueden pagar el impuesto sobre la renta personal o social; certificados de seguridad por más de un año Familias residentes no registradas localmente y familias residentes registradas no localmente que poseen 2 o más casas;

Política de crédito: el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar una vivienda comercial personal. El préstamo no es inferior a 30 y el pago inicial mínimo para 2 casas es. La proporción no es inferior a 40.

En la madrugada del 6 de junio de 2010, el gobierno municipal de Zhuhai emitió un documento anunciando el restablecimiento de las restricciones de compra y la implementación de restricciones de compra para los tres tipos de hogares.

En toda la ciudad, se suspenden las ventas de viviendas comerciales con una superficie de 144 metros cuadrados o menos a las siguientes familias: familias con 3 o más personas registradas en la ciudad; familias con 1 o más no locales; residentes registrados; personas que no pueden proporcionar vivienda durante más de 1 año. Hogares no residentes con impuesto sobre la renta o certificado de seguridad social.

Política de crédito: El ratio de pago inicial mínimo para la primera vivienda no es inferior a 30, y el ratio de pago inicial mínimo para la segunda vivienda no es inferior a 40. Se suspende la emisión de préstamos comerciales para vivienda personal a residentes propietarios de segundas viviendas o superiores.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de octubre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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