Proceso de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en Beijing
[size=2] Actualmente, muchos clientes necesitan una hipoteca para comprar una casa, pero no saben cómo conseguir un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. en Pekín. Hoy informaré a todos mis amigos sobre los procedimientos de préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano en Beijing. Para comprar una casa de segunda mano es necesario solicitar una hipoteca. La primera condición es preguntarle al propietario si está dispuesto a permitir que el cliente solicite una hipoteca, porque el propietario debe proporcionar algunos documentos durante el proceso de solicitud (que se presentarán a continuación) y el pago de la casa debe retrasarse. durante un mes antes de que se pueda realizar el pago completo. Por lo tanto, si el propietario está dispuesto a solicitar un préstamo hipotecario es la base para el éxito de una transacción inmobiliaria. [/size][size=20px][size=2]Todos los procesos son los siguientes:[b] 1. Comprador y vendedor llegan a un acuerdo. (2) Libro de registro del hogar del solicitante y su cónyuge de un préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano en Beijing. )[/size][/size][size = 2][size = 20px](3) Comprobante del estado civil del solicitante. (4) Comprobante de ingresos y otros bienes del solicitante y su cónyuge (como libreta) [/size] [size = 2] [size = 20px] (5) Declaración de conformidad con la hipoteca del inmueble. Si no hay ninguna persona * * *, sólo se requiere que el cónyuge firme la carta de compromiso. Si hay * * * personas, * * * es necesario que estén presentes. (6) Libreta de inversiones. (7) Comprobante de pago inicial (recibo de pago). [/size][/size][size = 2][size = 20px](8), Contrato de compraventa de inmueble. [/size][/size][size = 2][size = 20px]El vendedor proporciona:[/size] [/size] [size = 2] [size = (2), certificado de matrimonio, libro de registro del hogar (ambos marido y mujer). (3), libreta de transferencia bancaria y tarjeta de transferencia de dinero. (4) Copia del certificado de propiedad inmobiliaria. [/tamaño][/tamaño][tamaño = 20px][tamaño = 2][/tamaño][/tamaño][tamaño = 20px][tamaño = 2][b]3. [/b] [b]Evaluación por parte de una agencia de evaluación (requerida por algunos bancos)[/b] [b]Confirmación de la transacción[/b][b]7. Solicitar certificado inmobiliario. Notaría hipotecaria. Préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano en Beijing[/b][b]Otras hipotecas[/b][b] [/b][/size][/size]
2. ¿proceso?
El proceso específico es:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa.
2. El comprador paga el 30% del pago inicial ( basado en la comparación entre el precio de transacción y el precio de tasación) En principio, no se requerirá tasación dentro de un año, sujeto al precio de compra original);
3. préstamo hipotecario de la casa del banco prestamista basado en los documentos anteriores y documentos de crédito personales (solicitud de préstamo, revisión preliminar por parte de un abogado, revisión del banco
4. p>
5. El banco libera el préstamo después de la revisión.
3. Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano
El proceso de préstamo de vivienda de segunda mano se divide simplemente en tres pasos: primero ver la casa y firmar el contrato, luego ir al banco. para solicitar un préstamo y esperar el préstamo después de que el banco lo apruebe. De hecho, el proceso de transacción es relativamente simple, pero se proporcionarán más materiales en el medio. Si solicita un préstamo hipotecario usted mismo, deberá presentar su documento de identidad personal, certificado de trabajo, certificado financiero y certificado de crédito personal. Si está casado, deberá proporcionar los materiales correspondientes de ambos cónyuges. Después de la revisión, el banco prestará el dinero directamente a la cuenta del vendedor. Durante el proceso de transacción de una casa de segunda mano, es necesario realizar un pago inicial y solicitar un préstamo al banco antes de poder transferir la propiedad. En otras palabras, sólo después de que el banco acepte el préstamo pueden acudir al centro de transacciones de vivienda local para gestionar la transferencia. El comprador puede esperar de 1 a 2 semanas para obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y luego acudir al banco para presentar la solicitud. para una hipoteca antes de que el banco pueda prestar. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.
Cuarto, ¡hola! ¿Cuál es el proceso concreto tras la liberalización del préstamo para vivienda de segunda mano?
1. Inspección in situ
2. Verificación de derechos de propiedad
3.
4. >
5 .Obligación de pago
6. Transferencia de derechos de propiedad
7. Sello de cargo
(1). el informe oficial de la sociedad tasadora de la hipoteca. ②Envíe el contrato de encomienda impreso (completado) al banco para que lo selle.
Archivo de datos
8. Procedimiento hipotecario
Tramitación de hipoteca ①.
Se deberán cumplimentar los demás puntos del artículo 16 del contrato de hipoteca:... (con muebles). ②Párrafo 4 del artículo 1 del contrato de préstamo: El derecho de préstamo en virtud de este contrato se utiliza únicamente para: comprar... (amueblado) bienes inmuebles. 3. Préstamo hipotecario sobre vivienda. (4) Después de 7 días de hipoteca, obtendrá otras garantías.
9. Préstamo bancario
Después de que el banco presta dinero, es necesario proporcionar al banco una copia del certificado de escritura del prestatario y del contrato de venta de bienes raíces. para confirmar la transmisión de la hipoteca de vivienda usada. Sellado con sello oficial. No lo entiendo del todo. El proceso específico después de que el banco libera el préstamo aún no está claro. ¿Cuál es el proceso específico después de que el banco libera el préstamo? Gracias.
Coge el dinero para comprar una casa y haz lo que sea necesario.
No lo entiendo del todo. El proceso específico después de que el banco libera el préstamo aún no está claro. ¿Cuál es el proceso específico después de que el banco libera el préstamo? Gracias.