Los alquileres en Beijing finalmente han bajado. ¿Cuáles son las principales razones de la caída de los niveles de alquiler en Beijing?

Desde la perspectiva de las personas que alquilan una casa en Beijing, los precios de la vivienda en Beijing han ido aumentando y los precios de los alquileres también han aumentado. Pero recientemente se descubrió un fenómeno particularmente novedoso. Según una persona que alquiló una casa en Beijing, el precio de su vivienda en realidad bajó 300 yuanes, algo inaudito en la dirección de alquiler anterior.

Al mismo tiempo, el periodista también realizó algunas encuestas basadas en personas que alquilan casas en diferentes áreas de Beijing y descubrió que los precios de los alquileres se han reducido en muchos lugares durante el año pasado, debido a la situación actual de Beijing. El mercado de alquiler ha disminuido respecto a 2019. 7,7%.

¿Cuáles son las principales razones del descenso de los alquileres de viviendas en Pekín?

El número de personas que alquilan casas ha disminuido debido a la epidemia.

Debido a la epidemia, los campos industriales de todo el país se han visto afectados hasta cierto punto y muchos trabajadores autónomos incluso han quebrado. En 2020, Beijing no proporcionará demasiados puestos de trabajo a los inmigrantes. por lo tanto, muchas personas que trabajan al aire libre no tienen idea de alquilar una casa en Beijing. Por lo tanto, el número de inquilinos en el mercado de alquiler ha disminuido, lo que hace que los propietarios de estas casas de alquiler no puedan obtener ingresos de sus casas desocupadas y solo puedan atraer inquilinos para que se muden reduciendo los precios.

El control estatal sobre los precios de la vivienda ha logrado ciertos resultados.

A medida que los precios de la vivienda han aumentado cada vez más en los últimos dos años, el estado también ha llevado a cabo una serie de rectificaciones y medidas para abordar este fenómeno. Por lo tanto, los precios de la vivienda ahora se han estabilizado y los precios de la vivienda. Ya no aumentan. Esto ha provocado una disminución de los alquileres de viviendas de alquiler.

Los ingresos anuales de los inquilinos son generalmente bajos.

La mayoría de las personas que alquilan casas son trabajadores inmigrantes. Si el precio de alquiler de la casa es demasiado alto, nadie optará por alquilarla, porque debido a la epidemia, los trabajos de muchas personas no están disponibles. es demasiado fijo, podrías trabajar dos meses y tomarte dos meses de descanso. Es posible permanecer desempleado. Por lo tanto, si el precio de las casas sube demasiado, se bloqueará la entrada de inquilinos.

Para los propietarios, muchos inquilinos optan por firmar contratos de arrendamiento a largo plazo, y como muchas casas ahora están implementando reducciones de precios, si no pueden ofrecer a los inquilinos el precio deseado, pueden elegir casas con precios más bajos, por lo que en Para retenerlos, confiamos en sus sentimientos hacia las casas de alquiler a largo plazo y en el precio que les gusta para permitirles quedarse por un largo tiempo.

En cuanto a 2021, los expertos han analizado que, considerando que la economía irá aumentando gradualmente a medida que mejore la epidemia, el mercado de alquiler mejorará más o menos, y se espera que los alquileres sean mejores durante la graduación de este año. Esta temporada el mercado tendrá un pequeño pico, porque muchos graduados optarán por quedarse en Beijing para encontrar trabajo, por lo que tendrán que alquilar casas como último recurso. Si en este momento hay más personas alquilando en el mercado de alquiler, los alquileres también pueden aumentar en consecuencia.