Política de compra de viviendas en Beijing

Disposiciones de la política de restricción de compra de viviendas de Beijing

1. Las familias de Beijing

Las familias casadas sin una casa a su nombre pueden comprar dos casas; Sólo puedo comprar una casa.

2. Familias que no son de Beijing

Las familias casadas que poseen un permiso de residencia y trabajo válido en Beijing y no tienen una casa a su nombre pueden comprar dos casas solteras, solteras y divorciadas; , solo puedo comprar una casa.

Las familias casadas de soldados en servicio activo y policías armados estacionados en Beijing (con identificación de oficial militar o de policía válida) que no tengan una casa a su nombre pueden comprar dos casas solo para solteros, solteros o; las personas divorciadas tienen derecho a comprar una casa.

Las familias no residentes en Beijing que no tienen una casa en esta ciudad y han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 60 meses consecutivos, ya sean casados ​​o solteros, solo son elegibles para comprar casas.

Pros y contras de comprar un apartamento

Ventajas de comprar un apartamento:

1. Sin restricciones de compra ni de préstamo. En la actualidad, muchas ciudades han implementado políticas de restricción de compra para edificios residenciales comunes, pero no existen restricciones para la compra o préstamo de apartamentos. Mientras tengas dinero, puedes comprar algunos juegos.

2. El precio total es bajo. Generalmente, el área de las unidades es relativamente pequeña, en su mayoría entre 30 y 50 metros cuadrados, por lo que el precio total de compra de una casa será menor y el umbral de compra también será menor.

3. Usos varios. El apartamento es de carácter comercial y puede destinarse tanto a residencia como a oficina registral, con usos diversificados.

4. Las instalaciones de apoyo son más completas. Los apartamentos generalmente están ubicados en áreas relativamente prósperas, con algunos grandes centros comerciales o complejos comerciales cercanos. Tienen instalaciones maduras, transporte conveniente y son muy convenientes para la vida y los viajes.

Desventajas de los apartamentos:

1. Bajos derechos de propiedad. La propiedad de apartamentos es baja. Debido a que los apartamentos son terrenos comerciales, los derechos de propiedad generalmente son de 40 a 50 años, mientras que los derechos de propiedad de las residencias ordinarias son de 70 años.

2. El coste de la vida es mayor. El apartamento es un terreno comercial, por lo que los gastos de electricidad, agua y propiedad de la vida diaria se pagarán de acuerdo con los estándares comerciales y el costo de vida será mayor.

3. Pago inicial alto. Para comprar una casa normal, puede utilizar préstamos del fondo de previsión. El pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el pago inicial para la segunda vivienda es del 40%. No existen restricciones para la compra o préstamo de apartamentos, pero no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y el pago inicial es siempre del 50%.

4. Existen muchas restricciones sobre las instalaciones de apoyo. Por razones de seguridad, muchos apartamentos no pueden utilizar llamas abiertas para cocinar y solo pueden utilizar cocinas de inducción y microondas para cocinar. Además, no puede instalarse en un apartamento ni disfrutar de las instalaciones de alojamiento que ofrece el distrito escolar en esta zona.