En septiembre del año pasado, la tasa de interés del préstamo de 330.240 RMB tenía un descuento del 25 % y el capital y los intereses se reembolsaron en cuotas mensuales iguales. El pago mensual fue de 2.079,74, pero este año cambió de 10 a 2.224,2. ¿Cómo se calculó esto?

330000*5,94*0,75/12*(1 5,94*0,75/12)^240/[ (1 5.94 *0.75/12)^240-1]=2079.74

Explicación: 240 es la potencia de 240.

La tasa de interés del préstamo se ajusta con el ajuste de la tasa de interés base. Los diferentes bancos se ajustan de diferentes maneras. El Banco de China debe ajustar su préstamo por un año, que es junio de 5438. La nueva tasa de interés de referencia en octubre de este año es 7,05. La tasa de interés mensual pasa a ser 7,05*0,75/12.

El cálculo del interés del préstamo se basa en tipos de interés flotantes y el interés se ajusta con el ajuste de los tipos de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); el otro es el ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. Esto es lo que sucede con las hipotecas, en tercer lugar, ambas partes están de acuerdo en que el nuevo nivel de tasa de interés); generalmente se implementará en el mes siguiente al ajuste de la tasa de interés bancaria. No importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el alcance del aumento (o disminución) permanece sin cambios, simplemente aumenta o disminuye según la nueva tasa de interés. )

El cálculo del monto del reembolso después de que cambie la tasa de interés es extremadamente complicado. Puede proporcionar una calculadora para calcularlo usted mismo.

/custserv/CS6/cs62/200811/t 20081117_130538 htm

Tasa de interés original del préstamo: 5,94*0,75=4,455.

La tasa de interés actual del préstamo es 7,05*0,75=5,2875