¿Cuál es la superficie de vivienda per cápita en Beijing y cuál es el estándar de vivienda per cápita?
Superficie de vivienda per cápita en Beijing
El aviso decía que la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing anunció que el área de construcción de viviendas per cápita de los hogares urbanos en 2011 fue de 29,4 metros cuadrados. Por lo tanto, los objetivos de préstamo para la compra de una segunda vivienda se determinan para que sean depositados las familias de empleados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita existente sea inferior a 29,4 metros cuadrados (excluido). En otras palabras, si la superficie habitable per cápita de la primera vivienda supera los 29,4 metros cuadrados, la solicitud del comprador de la vivienda para un préstamo para una segunda vivienda del fondo de previsión será rechazada. El aviso se emitió ayer y se implementará el mismo día.
2010 165438 + El 29 de octubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió regulaciones según las cuales los préstamos personales del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda solo se aplican a áreas de construcción de viviendas existentes per cápita inferiores a las recientemente anunciadas por el Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing. El área de construcción de viviendas per cápita de los residentes urbanos es la proporción de familias de empleados depositados. Las familias de empleados contribuyentes incluyen al prestatario, su cónyuge y sus hijos menores. Los préstamos personales del Fondo de Previsión para la compra de una segunda vivienda se limitan a la compra de viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios con mejores condiciones de vida. Los préstamos del fondo de previsión personal no se concederán a prestatarios que compren viviendas de lujo, como apartamentos o villas, como segunda residencia.
El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo que en 2012, el estándar implementado en Beijing fue que la superficie habitable per cápita de la casa original fuera superior e incluyendo 28,81 cuadrados. metros, y a los compradores que solicitaran préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se les negaría el préstamo. Hay cambios en los estándares implementados este año, principalmente porque ha aumentado el área de vivienda per cápita en la ciudad. Calculado en base a una familia normal de tres personas, si el área de la primera casa es inferior a 88,2 metros cuadrados, se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. "Los ajustes normales no tienen nada que ver con la relajación o el endurecimiento de las políticas de control del mercado inmobiliario".
(La respuesta anterior se publicó el 18 de octubre de 2013. Consulte la situación real de la compra de vivienda actual política.)
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