¿Cuál es la última política de préstamos para segundas residencias en Xiamen?
Tras la relajación de los préstamos del fondo de previsión y el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente documentos para estabilizar el mercado inmobiliario, varios ministerios y comisiones emitieron ayer nuevas políticas de flexibilización para el mercado inmobiliario, esta vez cubriendo un ámbito más amplio.
El ratio mínimo de pago inicial para préstamos para segunda vivienda se ajusta a no menos del 40%, un 20% menos que antes.
Además, a partir de hoy, las personas físicas que compren una vivienda ordinaria durante más de 2 años (incluidos 2 años) y la vendan a terceros estarán exentas del impuesto empresarial. Anteriormente, este período de exención duraba cinco años.
Las políticas favorables para el mercado inmobiliario se suceden una tras otra y los internautas bromean diciendo que "las medidas para rescatar el mercado no pueden parar". Respecto a las dos importantes medidas favorables que se lanzaron el mismo día, algunas personas en. La industria inmobiliaria cree que el estado de ánimo de esperar y ver qué sucede entre los compradores del mercado puede aliviarse parcialmente. El volumen de operaciones en el mercado se recuperará significativamente.
Nueva política de vivienda
El pago inicial mínimo para un préstamo de segunda vivienda es del 40%
Permítanme hablarles de los ajustes en la política hipotecaria.
Ayer, el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos para vivienda personal" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaba que para mejorar condiciones de vida, aquellos que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido reembolsado. Para los hogares residenciales, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%. El porcentaje de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés son determinados razonablemente por el banco. instituciones financieras según el estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% a un mínimo del 40%, y el umbral para la compra de viviendas con necesidades de mejora se ha reducido significativamente.
Al mismo tiempo, el umbral hipotecario del fondo de previsión de vivienda se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
La moratoria fiscal para el impuesto sobre viviendas de segunda mano se reduce a dos años.
Además, el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos emitieron ayer documentos para aportar beneficios a los consumidores que compren viviendas de segunda mano.
De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de la política fiscal comercial sobre transferencias de vivienda personal" emitido por los dos ministerios y comisiones, si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, el total se aplicará el impuesto comercial si un individuo comprará una casa que ha sido comprada por más de 2 años (incluido hace 2 años) Si la vivienda no ordinaria se vende a terceros durante 2 años), se aplicará el impuesto comercial al diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la vivienda, si la vivienda ordinaria adquirida por particulares durante más de dos años (incluidos dos años) se vende a terceros, el impuesto empresarial estará exento;
Antes de esto, la política del impuesto comercial para transferencias de viviendas personales se implementó el 28 de enero de 2011, y el período de exención del impuesto comercial para viviendas de segunda mano era de 5 años.