Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

(1) El prestatario tiene un permiso de residencia permanente o de residencia temporal en Nanjing y tiene plena capacidad civil.

(2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de seis meses (incluido el monto principal, lo mismo a continuación).

(3) Tener un contrato de compraventa de casa legal y válido o prueba de que los departamentos correspondientes han aprobado la construcción y reparación de casas.

(4) El monto del pago inicial para casas comerciales no será inferior al 30% del precio total de la vivienda; el pago inicial para casas de segunda mano no será inferior al 40% del precio total de la vivienda; ; los fondos autoobtenidos para la construcción y reparación de viviendas no serán inferiores al importe total para la construcción y reparación de viviendas de 50.

(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tiene otras deudas que no afectan la capacidad de pago del préstamo y tiene buen crédito;

(6) Los terrenos para viviendas compradas y construidas son terrenos de propiedad estatal; las casas compradas, construidas o reparadas se utilizan como garantía hipotecaria.

Si el prestatario y su cónyuge ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

Si el prestatario solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, el importe máximo será determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing.

Monto del préstamo: un préstamo único del Fondo de Previsión se toma en pareja, y el monto del préstamo es el valor mínimo calculado a partir de los tres elementos siguientes: El primer elemento es el monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del prestatario. . La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/cociente del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal × 12 (meses) × años prestables reales. * * * Para el mismo préstamo, el monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo calculados por separado por el prestatario y el cónyuge. El segundo es el límite de préstamo determinado en función de la proporción de la compra, construcción y reparación de viviendas con respecto al precio total de la vivienda. El tercero es el límite del préstamo. El coeficiente de capacidad de pago personal, la proporción del monto del préstamo en el precio total de la vivienda y el monto máximo del préstamo mencionados en el párrafo anterior serán ajustados oportunamente por el centro de gestión en función de la situación real, y serán anunciados e implementados. tras la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing.

Plazo del préstamo: El plazo del préstamo del fondo de previsión se mide en años. En principio, la suma del plazo de solicitud del préstamo del prestatario y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Los prestatarios que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 5 años, tengan ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo pueden extender el plazo del préstamo de 1 a 5 años. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años.