Condiciones de compra de Nansha 2023

1 El registro de hogar no local debe satisfacer el pago de la seguridad social durante más de un año o proporcionar un certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuestos) para. más de un año, y debe ser una unidad familiar. No se requieren personas solteras y solteras para comprar una casa;

2. Si se suspende la seguridad social al comprar una casa, no se aprobará la revisión. Por lo tanto, los pagos normales deben mantenerse hasta que se obtenga el certificado de bienes raíces antes de comprar una casa;

3 El fondo de previsión es un fondo especial que la unidad deposita periódicamente en el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda para que lo utilicen los empleados. mejorar sus condiciones de vida. La mitad corre a cargo de la persona. La unidad es responsable de la mitad;

La política de vivienda de Nansha es la siguiente:

1. En Nansha, no se requieren certificados de seguridad social ni de impuestos para el registro de hogares dentro y fuera de la provincia. Básicamente no hay diferencia en otros requisitos. Sólo se necesitan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nansha implementa el principio de proporcionar fondos de previsión para la vivienda en ciudades fuera de la provincia antes de los préstamos externos, y ha realizado préstamos externos del fondo de previsión con los condados y ciudades de la provincia;

3. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, si solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el pago inicial. la proporción se ajustará a no menos de 30;

4. Si un individuo compra una casa para uso familiar con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida. de 1; si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 1,5.

En resumen, el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nansha" estipula que solo aquellos que hayan realizado depósitos continuos durante más de 6 meses y tengan un saldo de más de 7.500 yuanes pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Si no hay un fondo de previsión para el pago original, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y no se aceptará si está vencido.

Base legal:

Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda vivienda comercial, deberá celebrar un acuerdo escrito de venta de vivienda comercial con el comprador.

El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes intervinientes

(2) Información básica del vivienda comercial;

(3) Método de venta de vivienda comercial

(4) Método de determinación del precio y precio total de la vivienda comercial, forma de pago y tiempo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega.

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas y comunicaciones. , carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades conexos.

(8) Propiedad de edificios públicos;

(9) Cómo lidiar con las diferencias de área

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Método de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otros asuntos acordados por ambas partes.