¿Cuánto tiempo le tomará a Beijing lograr progresos personales?

Hola, el tiempo general de desembolso de los préstamos de fondos de previsión es de siete días hábiles. El préstamo del fondo de previsión (no sujeto a reconsideración) requiere 7 aprobaciones después de la presentación de los materiales. Después de la aprobación, ¿cuánto tiempo pasa hasta que se apruebe el préstamo antes de que se pueda realizar la transacción de transferencia? Una vez completada la transacción de transferencia y procesados los derechos de propiedad, el préstamo se liberará en aproximadamente 7 a 10 días. Si un préstamo bancario se utiliza para comprar o vender bienes inmuebles a través de la supervisión de capital, ¿se puede transferir directamente el préstamo del fondo de previsión a la cuenta de supervisión de capital después de la aprobación? Si es así, ¿cuántos días se necesitan para obtener el préstamo después de la aprobación? Si existe un préstamo para la casa original, el préstamo se depositará primero en la cuenta de supervisión de capital. El préstamo se podrá desembolsar aproximadamente 3 días después de que se completen los trámites de transferencia. El tiempo de retiro del fondo de previsión para vivienda personal es transferirlo a la cuenta personal dentro de 3 a 5 días hábiles después de completar la solicitud. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se gestionan de acuerdo con los siguientes procedimientos: Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y Proporcionar sinceramente materiales relevantes.

1. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la firma y aprobación del contrato. Después de que el prestatario firme un contrato o acuerdo relevante con el Centro, deberá solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo. Recordatorio especial: cuando un prestatario compra una casa, irá al banco para calcular el monto del préstamo y el monto del pago mensual en función del monto de pago del fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año.

2. Supongamos que el cliente retira 15.000 yuanes del fondo de previsión cada año, el importe de reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión es de 1.500 yuanes y el importe de reembolso del préstamo comercial es de 1.000 yuanes. En cuanto al método de pago, puede elegir el "método de pago del préstamo de saldo", es decir, el fondo de previsión retirado se devolverá al capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda y del préstamo comercial del mes (*** 2500 yuanes). ). El saldo de 12.500 yuanes se puede utilizar para pagar el principal del préstamo para vivienda comercial de una sola vez. Si todavía queda un saldo después de liquidar el principal del préstamo para vivienda comercial, se debe devolver el principal del préstamo del fondo de previsión porque la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. Después del "pago", el prestatario puede optar por acortar el período de pago original o optar por mantener el período de pago sin cambios y reducir el monto del pago mensual. Sin embargo, los bancos comerciales actualmente tienen ciertas restricciones sobre la cantidad de reembolsos anticipados que pueden realizar los clientes. Si el cliente elige el método de pago de "principal e intereses iguales", el monto de pago igual mensual permanecerá sin cambios en 2.500 yuanes, y el retiro del fondo de previsión de 15.000 yuanes se seguirá deduciendo 2.500 yuanes por mes según el método de deducción original. Cuando el saldo es insuficiente, el prestatario debe inyectar de inmediato el monto total en la tarjeta bancaria para realizar el pago. Los clientes pueden elegir los dos métodos de pago anteriores según su situación real.

3. Si el cliente solicita un préstamo comercial al comprar una vivienda personal, como un préstamo hipotecario para vivienda personal, un préstamo para transferencia de vivienda personal y un préstamo para vivienda personal para recomercio. En ese momento, no solicité un préstamo del fondo de previsión por varias razones, pero ahora que mis depósitos personales del fondo de previsión han alcanzado el período y la cantidad prescritos, cumplo con las condiciones para solicitar un préstamo de vivienda del fondo de previsión. Aunque actualmente los bancos comerciales no pueden convertir préstamos comerciales para la compra de viviendas en préstamos para vivienda de fondos de previsión, pueden retirar el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos comerciales. Siempre que el prestatario solicite al centro de gestión del fondo de previsión y siga los procedimientos pertinentes para retirar el fondo de previsión, el fondo de previsión se puede retirar para reembolsar el principal y los intereses del préstamo de vivienda personal.

4. Proceso de solicitud de préstamo personal de vivienda bancario: El comprador deberá firmar un contrato de preventa con el desarrollador. Paga más del 30% del precio de la vivienda. Acude al departamento de gestión de vivienda para registrarte en preventa. Después de completar el registro de preventa, el comprador debe completar el formulario de solicitud de préstamo y el contrato de préstamo de acuerdo con el contrato original. Este es básicamente el límite de tiempo para el proceso de préstamo del fondo de previsión. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el préstamo se puede desembolsar en un plazo de 7 a 10 días, lo que no lleva mucho tiempo. Si descubres que hace mucho tiempo que no llegas, puedes acudir a un lugar donde puedas solicitarlo y traer tus propios documentos para preguntar. En circunstancias normales, si solicita un préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los procedimientos anteriores, los fondos se liberarán en la cuenta de acuerdo con las regulaciones.

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