¿Cuándo se reubicará la comunidad Jimo Hot Spring Dingezhuang? ¿Por qué no se recomienda comprar una casa de reubicación?
¿Cuándo se reubicará la comunidad Jimo Hot Spring Dingezhuang?
En la actualidad, se ha completado el trabajo de pintura de la pared exterior de múltiples capas de la comunidad de Dinggezhuang y el proyecto de instalación está en progreso. La pintura exterior del edificio de gran altura ya está a medio hacer. Se espera que las condiciones de reubicación se cumplan en enero de 2021. La Oficina de Planificación de la ciudad de Jimo anunció el plan de planificación comunitaria de Dingezhuang de la oficina del subdistrito de Jimo Wenquan. El proyecto está ubicado en el lado oeste del parque del río Wenquan y en el lado sureste de la escuela primaria Wenquan. Se compone principalmente de edificios residenciales de gran altura de 7 pisos, edificios residenciales de 10 pisos, jardines de infancia de 9 categorías y edificios comerciales de 3 pisos.
¿Por qué no es recomendable comprar una casa de reubicación?
1. La casa de reubicación no cuenta con certificado de propiedad.
Si el vendedor solo tiene un acuerdo de demolición y ningún certificado de propiedad, el comprador y el vendedor no pueden certificar ante notario la transferencia y el cambio de nombre en la bolsa de bienes raíces local cuando realizan transacciones de vivienda de segunda mano. En otras palabras, incluso si un comprador de vivienda compra una casa, es posible que no pueda obtener el certificado de propiedad.
Además, el certificado de propiedad es la prueba de los derechos de propiedad de la casa. Si una propiedad no puede obtener un certificado de propiedad, no puede obtener la propiedad total de la propiedad y no puede transferirla, hipotecarla ni usarla legalmente. Por ejemplo, es imposible solicitar un préstamo hipotecario si se compra una casa para trasladarse sin un certificado de propiedad.
2. El pago de la vivienda de reubicación es arriesgado.
Muchos propietarios de casas de reubicación exigen un pago inicial, o incluso del 80% al 90% del precio de la casa, como garantía para que el huésped compre la casa, y el resto se pagará después de la transferencia real. transacción. Esta situación implica ciertos riesgos de transacción para el comprador, porque en este caso el propietario no puede garantizar cuándo se realizará realmente la transferencia.
3. Riesgos económicos de la demolición de viviendas
La mayoría de las transacciones de compra de casas de reubicación no podrán registrarse ni transferirse derechos de propiedad por un tiempo. Algunas familias de reubicación venden una deliberadamente. más casa, lo que resulta en la compra de una casa. El inversionista no puede obtener los derechos de propiedad de la casa después de la inversión y se encontrará con el dilema de no poder compensar incluso si presenta un reclamo. Antes de que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria, si los hogares demolidos tienen deudas externas, el tribunal puede sellar las casas demolidas.
¿Cuándo se reubicará la comunidad Jimo Hot Spring Dingezhuang? ¿Por qué no se recomienda comprar una casa de reubicación? Después de leer la descripción detallada anterior, todos conocen los factores específicos por los que es imposible comprar una casa para reubicación. Al comprar una casa, todos deben comprender la calidad de cada vivienda. De hecho, hay muchas casas de reubicación con buena calidad, pero aún hay que analizarlo caso por caso.