Proporción de pago inicial de Beijing
De menor a mayor, el índice de pago inicial para la compra de vivienda asequible no deberá ser inferior al 20 % para la compra de una primera vivienda con propiedad compartida y otras pólizas de vivienda, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 20 %. 30% para viviendas que no sean viviendas bajo póliza. El índice de pago inicial para la primera vivienda ordinaria para uso independiente no será inferior al 35%; el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no ordinaria para vivienda propia que no sea vivienda bajo póliza no será inferior; del 40%.
Si compra una casa ordinaria para uso independiente y es una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%; si compra una segunda casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial será; no será inferior al 80%.
Cabe señalar que el índice de pago inicial anterior es solo para referencia general y los requisitos específicos pueden ajustarse a medida que cambien las políticas y las condiciones del mercado. Antes de comprar una casa, los compradores deben consultar con los departamentos pertinentes o las instituciones de compra de viviendas para conocer los requisitos más recientes sobre el índice de pago inicial y las políticas y regulaciones relacionadas.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Beijing
1. Política de restricción de compra de vivienda: Beijing ha implementado una política de restricción de compra de vivienda y los compradores deben cumplir las condiciones pertinentes antes de poder comprar una. casa. En circunstancias normales, los compradores de viviendas con registro de hogares no locales deben cumplir con los requisitos de pagar continuamente la seguridad social o pagar impuestos en Beijing durante un cierto número de años, y no poseen bienes inmuebles en otras ciudades. Comprenda y cumpla con las restricciones de compra pertinentes antes de comprar una casa.
2. Tasa de pago inicial: Beijing tiene diferentes requisitos para la tasa de pago inicial para primera y segunda vivienda. Para obtener más información, consulte las consideraciones sobre el índice de pago inicial mencionadas anteriormente.
3. La fuente de los fondos para la compra de una vivienda debe ser legal y conforme: los fondos para la compra de una vivienda deben provenir de canales legales y compatibles, y evitar el uso de fondos ilegales para las transacciones de compra de una vivienda para evitar riesgos legales.
4. Vivienda en distritos escolares y recursos educativos: Beijing tiene muchas escuelas y recursos educativos de alta calidad. Al comprar una casa, puede considerar elegir una casa en un distrito escolar, pero debe verificar cuidadosamente el alcance del distrito escolar y las políticas de inscripción para evitar descubrir que no puede ir a la escuela cercana después de comprar una casa.
5. Transporte conveniente: las condiciones del tráfico en Beijing a menudo se ven afectadas por la congestión. Al comprar una casa, puede considerar elegir un área cercana a una estación de metro o con transporte conveniente para viajar cómodamente.
6. Contrato de compra de vivienda y procedimientos relacionados: antes de comprar una casa, debe leer atentamente el contrato de compra de la vivienda para comprender sus derechos y responsabilidades, y prestar atención a los términos de compra de la vivienda, los métodos de pago y la protección de derechos. , etc. estipulados en el contrato. Después de comprar una casa, es necesario realizar los trámites pertinentes, como el registro de la propiedad y el pago de impuestos.
Consulte el contenido anterior: Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda entre el Gobierno Municipal de Beijing y Beijing