Mientras sea tu primera vivienda, ¿puedes disfrutar del descuento en el impuesto de escritura?
En las condiciones actuales del mercado de aumento vertiginoso de los precios de la vivienda y comprar una casa consume casi todos sus ahorros, el descuento en el impuesto sobre la escritura para la primera vivienda es una gran ayuda. Entonces, ¿cuáles son las políticas preferenciales para el impuesto sobre la escritura? para la primera vivienda, y ¿cómo podemos disfrutar de la política de trato preferencial? El descuento en el impuesto de escritura para la primera vivienda proviene de la nueva política de impuesto de escritura de 2013. Entonces, ¿qué reformas se llevaron a cabo en la política de impuesto de escritura en 2013? En primer lugar, se aplican tipos impositivos diferenciados a las compras individuales de vivienda, es decir, si un individuo compra una casa común y corriente, y esta casa es la única casa para la familia, y el área de la residencia comercial ordinaria comprada es menor que. 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura será el siguiente: se grava el 1% si el área de compra es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad; , es decir, la tasa impositiva real es del 2% si el área de compra es más de 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se aplica al 4%; Al mismo tiempo, las compras de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial, incluidas tiendas, edificios de oficinas, apartamentos comerciales y otras propiedades, están gravadas a una tasa del 4%. Hasta cierto punto, la nueva política de impuesto sobre escrituras es un descuento para las personas que realmente quieren comprar una casa, ¡pero no es el mismo trato para los especuladores inmobiliarios! ¿Cuál es el impuesto sobre la primera escritura de vivienda? En pocas palabras, si compras una casa unifamiliar con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, podrás disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto de escrituración para la primera vivienda. Entonces, ¿qué es una primera casa? Es decir, la compra de una sola casa. La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo. En primer lugar, el comprador debe ser mayor de 18 años. En segundo lugar, la casa comprada debe ser una casa normal. de 90 metros cuadrados o menos. Por último, el comprador ahora no debe comprar ninguna casa sola o conjunta con otras a su nombre. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma habitacional, adquiridas mediante herencia o reasentamiento por demolición. Si cumples las condiciones para la compra de tu primera vivienda, ¡también podrás disfrutar de la política preferente en el impuesto de escrituración de tu primera vivienda! La política del impuesto sobre la escritura tiene en cuenta la situación de desarrollo regional y el nivel económico e implementa una tasa impositiva que oscila entre el 3% y el 5%. Elegir una tasa impositiva en un rango razonable de acuerdo con las condiciones locales ayudará a controlar los precios de la vivienda en varios lugares y garantizará la seguridad de las personas. niveles de vida. Existen políticas preferenciales para la reducción y exención del impuesto de escritura para la primera vivienda. Si desea disfrutar de diversas reducciones de impuestos y concesiones de préstamos como si estuviera comprando una "primera vivienda", debe solicitarla usted mismo con el contrato de compra y la identificación. Tarjeta, vaya al lugar donde se compró la casa. El centro de comercio de bienes raíces del distrito y el condado envía la solicitud, y la solicitud emitirá un certificado de compra de vivienda por primera vez dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación. Ahora que entendemos el contenido específico de las políticas preferenciales para arrendamientos de primera vivienda, ¿cómo podemos disfrutar de las políticas preferenciales? Lo primero es acreditar que estás comprando una casa por primera vez, y es necesario acudir al lugar correspondiente para realizar consultas. Consultar información sobre la compra de una vivienda por primera vez es en realidad muy sencillo. Debe seguir la base de consulta artificial de compra contenida en el contrato de compra de la vivienda. Cuando una persona solicita información sobre la compra de su primera vivienda, es necesario revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (vigente) de vivienda comercial o el contrato de compraventa de vivienda existente, si es el caso. El individuo no puede realizar consultas en persona, el administrador también debe presentar el documento de identidad original de la persona y el documento de identidad original del cliente. La consulta de información sobre compra de vivienda por primera vez se basa en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad. Se realizan registros claros en la base de datos de información. La autoconstrucción, la herencia, la donación, la reforma de viviendas, las viviendas asequibles y las viviendas de demolición y reasentamiento también son de primera. compras de vivienda a tiempo El Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces Se emitirá un "Certificado de compra por primera vez". Además, el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el "Certificado de Compra de Primera Vivienda" y no se pueden realizar consultas más allá del alcance. El impuesto sobre la escrituración de viviendas por primera vez es también un medio para limitar los precios de la vivienda. Las políticas preferenciales para los compradores de viviendas por primera vez son evidentes y pueden considerarse como una mejora de los medios de vida de las personas. Si aún no has comprado una casa, ¡date prisa y sigue las políticas preferenciales del gobierno para comprar una casa!