Nanjing ha introducido sucesivamente nuevas políticas inmobiliarias para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Según Jiang Yan, subdirector de la Oficina de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing, por un lado, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron un anuncio el 30 de septiembre de que a partir del 10 de junio, 2022 al 31 de febrero de 2023, uno En términos de ventas, hay más de 65,438 viviendas en venta y viviendas existentes en venta.
Por otro lado, el 30 de septiembre, el Banco Popular de China decidió reducir el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022.
Además, gracias a esfuerzos activos, recientemente se ha optimizado y ajustado a no menos del 40% el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos comerciales para que los residentes de Nanjing compren segundas viviendas, lo que reduce aún más el coste de la compra de una vivienda. para grupos de mejora.
Según su introducción, en términos de satisfacer las necesidades de los talentos, viviendas rígidas y mejoradas, las medidas actuales de Nanjing incluyen: comprar un conjunto de grupos de talentos fuera de ciudades como la Nueva Ciudad de Hongshan en el distrito de Xuanwu.
Al mismo tiempo, aumentaremos el apoyo para mejorar las necesidades de vivienda. Las familias registradas en esta ciudad con miembros de 60 años o más pueden comprar una casa. Para los residentes que han estado trabajando en Nanjing durante mucho tiempo pero pagan seguridad social o impuestos personales en otros lugares, podemos proporcionar prueba de residencia durante medio año o más para comprar una casa en Nanjing.
Según las estadísticas del departamento local de bienes raíces, desde el segundo trimestre, la demanda de compras de viviendas rígidas y mejoradas se ha ido liberando gradualmente. El volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing ha mantenido un crecimiento positivo durante dos trimestres consecutivos. En el tercer trimestre, el índice de precios de la vivienda comercial nueva se volvió positivo y el índice de precios de la vivienda de segunda mano se volvió positivo y mantuvo el crecimiento. Las expectativas del mercado están mejorando gradualmente. La inversión en desarrollo inmobiliario de Nanjing continúa manteniendo un crecimiento positivo y la escala de transacciones del mercado básicamente ha vuelto al nivel normal de años anteriores.
“A partir de una comparación horizontal entre ciudades hermanas en la provincia de Jiangsu y ciudades similares en todo el país, la oferta, el volumen de transacciones y el volumen de transacciones de viviendas comerciales nuevas en Nanjing este año están todos en el nivel más alto, especialmente El mercado de viviendas de segunda mano en su conjunto. La fuerte resiliencia ha sentado una base sólida para el ciclo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de Nanjing ", analizó Jiang Yan desde junio 5438+065438+octubre, con la mayor publicación de los efectos de las políticas. , el volumen de transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano en Nanjing ha aumentado continuamente, la tendencia de crecimiento de las transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano en junio + 5.438 en la primera quincena de febrero se ha estabilizado aún más.
“Continuaremos fortaleciendo la implementación de políticas originales como tener muchos hijos, apoyar a los ancianos y mejorar las condiciones de vivienda de las familias con nuevos ciudadanos y diversos talentos, y trabajaremos con los impuestos, la previsión "El centro de gestión de fondos y la sucursal de Nanjing del Banco Popular de China para gestionar el ministerio y otros departamentos han hecho todo lo posible para implementar nuevas políticas preferenciales y de apoyo y fortalecer la orientación y los servicios del mercado", dijo Jiang Yan.
El autor se enteró de que el gobierno local planea continuar brindando servicios precisos de compra de viviendas para diferentes grupos ocupacionales a través de exhibiciones fuera de línea, promover el consumo razonable de viviendas y aumentar constantemente la confianza del mercado.