Requisitos de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

Si utilizas un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el proceso es el siguiente: 1. Revisión preliminar: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías". 2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación del valor de la casa adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación. 3. Revisión: Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". 4. Pasar por los trámites de garantía: Con el "Aviso de Investigación sobre Préstamos Garantizados Encomendados por el Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda", el solicitante podrá pasar por los trámites de garantía según el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante emitirá una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, deberá contratar un seguro a una compañía de seguros o seguir los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía. 5. Firmar el contrato de préstamo. 6. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado. 7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación. 8. Después de que el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda determina el monto, el plazo y la tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado. 9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado se encargará de los procedimientos del préstamo después de firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" con el prestatario respectivamente. 10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

Objetividad jurídica:

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si los empleados presentan alguna de las siguientes circunstancias, podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Compra, construcción , renovación o remodelación de la vivienda de uso propio; 2. Jubilado; 3. Perdió por completo la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Se estableció en el extranjero; 5. Pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda de uso propio; 6. Alquilar una casa para vivir (empleados y sus cónyuges) Si no posee su propia casa en Beijing y alquila viviendas públicas o viviendas comerciales, puede retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler) 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que se encuentran en situaciones de emergencia que causan graves dificultades en la vida familiar; 9. Los agricultores han terminado la relación laboral entre el empleado y la unidad; 10. La edad legal de jubilación ha expirado; es condenado a muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada; 11. El empleado fallece o es declarado muerto; el empleado deberá cumplir con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas; se retira, el cónyuge puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.