¿Cuáles son los requisitos de la política de préstamos para vivienda de Nanjing en 2020? ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda en Nanjing?

1. Política de préstamos para vivienda de Nanjing 2020

1. Nanjing todavía implementa políticas estrictas de restricción de compras.

(1) Las familias locales en Nanjing ya poseen dos o más casas y no se les permite comprar otra casa en el área urbana principal (excluyendo Liuhe, Lishui y Gaochun), ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano;

(2) Los extranjeros que quieran comprar una casa en Nanjing deben pagar la seguridad social o impuestos personales durante más de dos años en los últimos tres años, y no se permiten pagos atrasados;

(3) Gaochun, Lishui y Liuhe están incluidos en el alcance de restricción de compra, y los extranjeros deben comprar un juego.

(4) Pero no se le permite comprar un segundo juego; el registro del hogar local de Nanjing no limita la compra. En el distrito de Gaochun, los extranjeros sólo necesitan una copia de su permiso de residencia, contrato de trabajo o licencia comercial para solicitar directamente un certificado de compra de vivienda.

(5) En el distrito de Liuhe (excepto Dachang), los extranjeros con permiso de residencia en Nanjing y título universitario pueden solicitar directamente un certificado de compra de vivienda.

(6) En el distrito de Lishui, los talentos con título universitario de tiempo completo (especialidades profesionales y técnicas de tercer año, especialidades en ingeniería) o superior, que ellos mismos/cónyuge/hijos menores de edad no tienen una casa en Lishui y haber firmado un contrato con la empresa por más de 1 año Los contratos laborales, por los cuales la unidad paga seguridad social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Lishui, pueden ser solicitados por la empresa.

2. Para comprar una casa en Nanjing con un préstamo, el ratio para la primera casa es del 30%, es decir, el monto del préstamo no excede el 70% del valor de la propiedad comprada; segunda casa, la proporción es del 40%, es decir, el monto del préstamo no excede el valor de la propiedad comprada el 60% del valor de la propiedad.

2. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para vivienda en Nanjing?

1. Comprar una casa en Nanjing requiere una política de asentamiento, por lo que los compradores deben tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido. Si tiene un registro de hogar no local, debe pagar un certificado de seguridad social de 2 años o un certificado de impuestos de 2 años al comprar una casa en Nanjing. (Sujeto a las circunstancias)

2. Los préstamos están disponibles tanto para primera como para segunda vivienda. (Si no hay préstamo en la etapa inicial o el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, el pago inicial para la segunda casa será del 30%; si el préstamo para la segunda casa no ha sido cancelado, el pago inicial para la segunda casa será del 70%.) La posibilidad de obtener un préstamo para la tercera casa depende de las circunstancias específicas del banco.

3. Si desea comprar una casa con un préstamo en Nanjing, debe tener una base financiera existente, tener fondos propios de más del 30% del precio total de la casa comprada y Garantizar el pago inicial de la casa adquirida.

4. Tener una carrera e ingresos estables y un buen crédito también son condiciones necesarias para un préstamo para la compra de una vivienda en Nanjing, lo que demuestra que el prestamista tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses. Los activos reconocidos por el banco se utilizan como hipoteca o prenda, o se utiliza una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.

3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda en Nanjing?

1. Tasa de interés del préstamo de vivienda del fondo de previsión de Nanjing

(1) El préstamo a un año estará sujeto a un reembolso único del principal y los intereses al vencimiento. se ajustará durante el período del préstamo y se implementará la tasa de interés del contrato. Para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a un año, el tipo de interés se determina anualmente. Cuando el Banco Popular de China ajuste las tasas de interés, los nuevos préstamos estarán sujetos a la nueva tasa de interés para los préstamos que hayan sido procesados, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir del próximo año.

(2) Para un plazo de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es del 2,75%; para un plazo de 6 a 30 años, la tasa de interés anual es del 3,25%.

2. Tasa de interés del préstamo para vivienda comercial en Nanjing

(1) Plazo del préstamo: dentro de un año (incluido 1 año), tasa de interés anual del 4,35 %; (2) Plazo del préstamo: de uno a cinco años (inclusive), con una tasa de interés anual del 4,75%;

(3) Plazo del préstamo: más de cinco años, con una tasa de interés anual del 4,9%.

3. Al solicitar una hipoteca en Nanjing, el tipo de interés preferencial para los préstamos para primera vivienda de la mayoría de los bancos en Nanjing es del 9,5%, lo que se traduce en un tipo de interés del préstamo del 5,84%. Estos bancos son principalmente Zijin Rural Commercial Bank, Bank of Communications, Bank of Nanjing, Industrial and Commercial Bank of China, Industrial Bank, Bank of China, Citibank, Postal Savings Bank, China Construction Bank, Agriculture Bank of China y China Everbright Bank. .

Hay tres bancos en Nanjing cuya tasa de interés para el primer préstamo hipotecario es del 6,15% como tasa de interés de referencia, y estos tres bancos son principalmente China CITIC Bank, China Minsheng Bank y Shanghai Pudong Development Bank.

Lo anterior trata sobre

la política de préstamos para vivienda de Nanjing 2020, ¿cuáles son las condiciones para los préstamos para vivienda de Nanjing y cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda de Nanjing? Espero que pueda ayudar a todos. Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.