¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Nanjing?

2. Tener casa: sin antecedentes hipotecarios: no menos de 50 en el área urbana principal, no menos de 3,5 en el distrito de Liuhe, no menos de 30 en Lishui y Gaochun. Los préstamos hipotecarios ya han sido liquidados: no menos de 50 en la principal zona urbana, no menos de 3,5 en el distrito de Liuhe y no menos de 30 en Lishui y Gaochun. Hipotecas impagas: no menos de 80 en la principal zona urbana, no menos de 50 en el distrito de Liuhe, no menos de 40 en Lishui y Gaochun.

3. Hay dos o más casas: el préstamo ha sido liquidado: en el área urbana principal: la tercera casa está suspendida en el distrito de Liuhe, Lishui y Gaochun: el banco aprobará la tercera; casa según la situación; la tercera casa está suspendida. Liquidación del préstamo: el tercer préstamo se suspende en el área urbana principal y el tercer préstamo se suspende en los distritos de Liuhe, Lishui y Gaochun. Los bancos aprobarán el préstamo según la situación.

Regulaciones de la política de vivienda de Nanjing

1. Restricciones de compra:

(1) Las familias locales en Nanjing ya poseen dos o más casas y no se les permite vivir en ellas. el área urbana principal (sin incluir Liuhe, Lishui y Gaochun) antes de comprar una casa, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano;

(2) Extranjeros que quieran comprar una casa en Nanjing debe pagar la seguridad social o impuestos personales durante más de dos años en los últimos tres años, y no se permiten subsidios;

(3) Gaochun, Lishui y Liuhe están incluidos en el rango de restricción de compras. Los extranjeros que cumplan las condiciones pueden comprar un juego, pero no se les permite comprar un segundo juego; el registro de hogar local de Nanjing no limita las compras, pero limita los préstamos;

(4) En el distrito de Gaochun, los extranjeros solo necesitan una copia de su permiso de residencia, contrato de trabajo y licencia comercial para solicitar directamente un certificado de compra de vivienda;

(5) En el distrito de Liuhe (excepto Dachang), hay personas no locales con permiso de residencia de Nanjing y título universitario puede solicitar directamente un certificado de compra de vivienda;

(6) En el distrito de Lishui, talentos con título universitario de tiempo completo (nivel técnico profesional, ingeniero superior) o superior, yo/cónyuges/hijos menores que no tienen una casa independiente en Lishui y han firmado un contrato laboral de más de un año con la empresa, y el empleador paga la seguridad social por ellos o paga el impuesto sobre la renta personal en el distrito de Lishui, puede ser solicitado por la empresa.

2. Ventas restringidas:

A partir de las 0:00 de mayo de 2014, los compradores de vivienda (incluidos hogares, empresas, instituciones y grupos sociales) que compren una casa nueva deben solicitarla. un certificado de título de propiedad inmobiliaria tres días después. No se puede vender durante el año.

Si se traspasa una casa como donación, el donante puede volver a comprar la casa 3 años después de firmar el contrato de donación y completar los trámites de confirmación de la transferencia. Las familias o residentes que obtienen una vivienda como regalo están sujetos a políticas de restricción de compra de vivienda.

3. Agite el número:

El 13 de mayo, la Oficina del Gobierno Municipal de Nanjing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario", exigiendo que a partir de mayo. 14, “Cuando una empresa de desarrollo vende viviendas comerciales, si los proyectos de viviendas comerciales acumulados del cliente exceden las casas disponibles para la venta, la empresa de desarrollo inmobiliario y su agencia de ventas encargada venderán públicamente viviendas comerciales a través de una lotería pública presidida por un notario. "

Esto significa que cuando se vende una casa nueva, el número de casas registradas >; el desarrollador debe ser presidido por una agencia notarial para realizar un sorteo para la venta pública de bienes comerciales. Vivienda, se clasifica la lotería, se ordena la compra y se anuncia en el sitio la lista clasificada.