Condiciones y tarifas de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el fondo de previsión para la vivienda depositado debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:

1. debe constituir una cuenta de fondo de previsión de vivienda 65.438+02 meses (inclusive) y más de 65.438+02 meses (inclusive), y al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado en su totalidad y normalmente por más de 65.438+02 meses ( el pago normal incluye depósitos mensuales continuos, anticipos y pagos de compensación del fondo de previsión de vivienda), al solicitar un préstamo Estado del depósito. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades con aplazamiento de pago pueden solicitar préstamos si han establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y han pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive). .

2. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Si cumple con una de estas condiciones, será elegible para un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda. Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.

Además de cumplir las condiciones anteriores, el pago del fondo de previsión para vivienda también debe cumplir las tres condiciones siguientes:

1. el estado del pago durante más de 12 meses, y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse al mismo tiempo. El fondo de previsión debe estar pagado en su totalidad durante más de 12 meses antes de poder solicitar el depósito.

2. El centro de administración del fondo de previsión ha aprobado que el empleador del solicitante esté en estado de pago diferido. Tengo la intención de utilizar la cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses y he pagado el fondo de previsión. en su totalidad durante más de 12 meses.

3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

Si cumple con las condiciones anteriores, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing con los materiales de solicitud pertinentes.

¿Qué tarifas hay que pagar para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Beijing?

Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Beijing implica principalmente dos tarifas: la tarifa de evaluación y la tarifa del servicio de garantía.

Las tarifas necesarias para solicitar un préstamo del fondo de previsión de Beijing: tarifa de evaluación.

Si la casa comprada por el prestatario es una casa de segunda mano u otra casa que requiere una evaluación reconocida por la agencia de aceptación de préstamos, se debe presentar un informe de evaluación de la vivienda emitido por una agencia de evaluación calificada reconocida por el centro de gestión. proporcionado y presentado a la agencia evaluadora Pagar la tarifa de tasación. El estándar y la base de cobro son los siguientes:

Base de cobro: Oficina Municipal de Precios de Beijing, Administración de Vivienda y Tierras de Beijing Jingjifangzi [1997] Documento No. 398

Estándar de cobro: Tarifa de tasación 3 Se cobra un ‰ del valor tasado de la garantía, con una tarifa mínima de 300 yuanes y una tarifa máxima de 1.500 yuanes.

Tasas 2 a pagar al solicitar un préstamo del fondo de previsión de Beijing: tasa de servicio de garantía.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el solicitante del préstamo debe proporcionar un método de garantía aprobado por el centro gestor. Actualmente, proporciona principalmente garantía de responsabilidad solidaria y otros métodos de garantía (garantía hipotecaria, garantía prendaria, etc.) para el Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing. Si la garantía la proporciona el centro de garantía, la tarifa del servicio de garantía se pagará al centro de garantía.

Según el documento No. 1 [2009] de Jingfang Insurance, a partir del 9 de marzo de 2009, la tarifa estándar del servicio de garantía se ajustará al 3‰ del monto del préstamo (la tarifa mínima es 300 yuanes). ).

(La respuesta anterior se publicó el 20 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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