Proporción de pago inicial para la primera vivienda en Beijing
1 El índice de pago inicial actual para la compra de una primera vivienda con un préstamo comercial en Beijing es 30.
2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a 20.
3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.
4. Al comprar una vivienda ordinaria en Beijing que sea una casa de segunda mano con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y que tenga menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será menos del 30%.
5. Para comprar viviendas ordinarias de segunda mano en Beijing con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una antigüedad de más de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a 40%.
Tenga cuidado al comprar su primera casa en Beijing
1. Consulte los documentos pertinentes del promotor.
Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto. En circunstancias normales, si el promotor tiene una licencia de preventa, también contará con los permisos de planificación pertinentes, certificados de uso de suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de viviendas verifiquen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y verifiquen el original para evitar que la copia sea manipulada.
2. Presta atención al contrato.
Los compradores deberán firmar un contrato de compraventa de la vivienda de acuerdo con las normas y cumplimentar, punto por punto, los términos que figuran en el texto. No firme el "acuerdo de suscripción" establecido por el desarrollador a voluntad.
Además, por diversos motivos, de vez en cuando se producen retrasos en la entrega. Para evitar que los desarrolladores se preocupen por los contratos de preventa, al firmar el contrato, los compradores de viviendas deben especificar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" y especificar qué responsabilidades asumirá el desarrollador si la casa no se puede entregar el tiempo.