¿Cuántos años tengo que pagar la seguridad social al comprar una casa en Xiamen?
2 años. Comprobante de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de 1 año cada mes dentro de 2 años."
1. Para la primera vivienda, la póliza original es del 3% para una casa que exceda 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide el límite de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme que la tasa impositiva para casas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva. para 90 metros cuadrados o menos es del 3%, y la nueva política es del 1%. La política estipula que la tasa impositiva para más de 90 metros cuadrados es del 3% y la nueva política es del 2%.
2. El pago inicial para una segunda vivienda ya se puede solicitar hasta un 40%, y el tipo de interés aumentará un 10% "Si se liquida el préstamo para la primera vivienda". La segunda casa puede considerarse como la primera casa. Las hipotecas para primera vivienda actualmente tienen tipos de interés de referencia. ”
3. Las viviendas comerciales recién compradas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) deben obtener el certificado de derechos de propiedad durante 3 años antes de poder transferirse. Esto significa que la nueva propiedad debe ser transferida. transferido después de 3 años de obtener el certificado de registro de bienes raíces. No se permiten transacciones antes del año anterior.
Caso:
Cambios en la política de restricción de compras de Xiamen
. El 30 de septiembre de 2010, la ciudad de Xiamen emitió las "Opiniones sobre la implementación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural" de las políticas de macrocontrol inmobiliario de los cinco ministerios y las comisiones para promover el desarrollo sostenido y saludable del sector inmobiliario. Industria inmobiliaria en nuestra ciudad" exige que a partir del 1 de octubre de 2010, la misma familia que compra una casa sólo pueda comprar una nueva casa comercial en Xiamen.
El 21 de febrero de 2011, se promulgaron las "8 Regulaciones de Xiamen". promulgado, estipulando que los hogares con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarios de una casa pueden realizar un pago acumulativo de más de un año en Xiamen en los primeros dos años a partir de la fecha de compra. Hogares no residentes con certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o. los certificados de pago del seguro social se limitan a la compra de una casa.
El 2 de abril de 2013, se implementó la versión de Xiamen de las reglas detalladas de los "Cinco Artículos Nacionales", que es consistente con la política de restricción de compras anterior. A ello se añade la cláusula "Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad no pueden adquirir vivienda mediante el pago atrasado de certificados de pago del IRPF o certificados de pago del seguro social", y la anteriormente estipulada "Familias que hayan pagado impuestos personales". impuesto sobre la renta en esta ciudad por más de 1 año acumulativamente dentro de 2 años". o certificado de seguro social" se actualizó a "certificado de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de 1 año mensualmente base dentro de 2 años". Además, si el valor original de la casa se puede verificar a través de información histórica como la recaudación y gestión de impuestos, el registro de la casa, etc., el valor original de la casa se seguirá estrictamente de acuerdo con la ley. 20% de impuesto sobre los ingresos por transferencias.
El 15 de agosto de 2014, Xiamen comenzó a relajar las restricciones de compra y emitió las "Opiniones de implementación para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", anunciando esa compra. Las restricciones ya no se implementarán en los cuatro distritos fuera de la isla. Las viviendas comerciales ordinarias en el distrito de Siming y el distrito de Huli continuarán implementando restricciones a la compra de viviendas.
El 15 de enero de 2015, con la aprobación de. El gobierno municipal de Xiamen, a partir del 16 de enero, ya no se aplican las restricciones de compra de viviendas comerciales de menos de 144 metros cuadrados en el distrito de Siming y el distrito de Huli.
El mercado inmobiliario de Minnan Net-Xiamen ha marcado el comienzo de la cancelación más completa de la "orden de restricción de compra" en los últimos cuatro años.