¿Durante cuánto tiempo se controlará el pago inicial de las transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing? ¿Es regulación bancaria?
Sin embargo, en nuestras transacciones reales, el vendedor tiene un préstamo y el comprador tiene que comprar uno. casa con hipoteca, que llevará mucho más tiempo. El proceso concreto es el siguiente:
1. Firmar un contrato de vivienda de segunda mano, supervisar el pago inicial y solicitar un préstamo bancario. al mismo tiempo
2. Evaluación del precio de la vivienda (esto se hará pronto)
3. El banco emite una carta de compromiso de préstamo (esto depende de las calificaciones del préstamo para comprar una casa). el tiempo es incierto según la política del banco)
4. El vendedor rescata el edificio (siempre que los fondos estén disponibles, esto es relativamente rápido, generalmente en una semana)
5. Redención Luego acudir a la Oficina de Bienes Raíces para cancelar el registro de la hipoteca (se puede hacer en un día)
6. Transferencia de propiedad entre el comprador y el vendedor.
7. Si se levanta la supervisión de los fondos y se cancela el registro de la hipoteca, no hay un límite de tiempo claro para la supervisión de los fondos tomados en préstamo en la cuenta "#" del vendedor, y la supervisión del fondo no finalizará hasta que se complete la transferencia. Si el período es demasiado largo, existe el riesgo de que el comprador sea muy pasivo si hay una disputa durante la transacción. Para devolver el pago inicial lo antes posible, muchos compradores se ven obligados a llegar a un acuerdo y renunciar al pago del propietario. responsabilidad por incumplimiento de contrato y perdonar el incumplimiento de contrato por parte del propietario. No existe un límite relevante en el tiempo para la supervisión del capital bancario, por lo que se recomienda acordar el tiempo efectivo al firmar el acuerdo de supervisión de capital, que generalmente es de tres días. meses, hasta seis meses si la transacción no se completa al vencimiento del plazo, el primer pago será devuelto automáticamente a la cuenta del comprador.
De esta manera, el comprador no tiene nada que hacer. La transacción falla. Sin preocupaciones, puede cancelar el contrato, reclamar al propietario y comprar otra casa al mismo tiempo. "#El tiempo que se supervisarán los fondos depende de cuánto tiempo haya estado negociando. La supervisión del fondo debe ingresarse en la cuenta de supervisión del fondo cuando se firma el contrato de compra de una casa. La supervisión del fondo no se levantará hasta que se complete la transferencia de propiedad. Normalmente, esta etapa dura aproximadamente un mes. Si el vendedor es rojo, el trámite será más rápido.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!