¿Puedo obtener un préstamo sólo con un certificado de bienes raíces pero sin un certificado de terreno?
¿Puedo obtener un préstamo si solo tengo un certificado de propiedad inmobiliaria pero no tengo un certificado de terreno?
Las casas que solo tienen un certificado de propiedad inmobiliaria pero no un certificado de terreno no pueden solicitar un préstamo. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, tanto el certificado inmobiliario como el certificado de terreno son indispensables. La ausencia de un certificado de propiedad significa que el propietario no tiene derechos de uso de la tierra, lo que hace imposible que el banco sepa si los derechos de uso de la tierra de la casa están hipotecados. Por lo tanto, normalmente es imposible obtener un préstamo si sólo se tiene un certificado de propiedad inmobiliaria pero no un certificado de terreno.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Los derechos de propiedad de la casa están claros
Si quieres solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, en primer lugar, los derechos de propiedad de la casa deben estar claros y fresca y, al mismo tiempo, la casa no debe estar dentro del alcance de las restricciones de transacciones nacionales, para que la casa pueda ingresar al mercado inmobiliario. Además, al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, la casa necesita un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno, ambos indispensables. Es imposible obtener un préstamo hipotecario para casas pequeñas en el mercado porque dichas casas normalmente no tienen certificados de uso del suelo y el contrato de compra de la casa no puede registrarse ante la autoridad de vivienda.
2. La casa no debe ser demasiado antigua.
Si quieres solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, la casa no debe ser demasiado antigua. Normalmente debe ser una casa que tenga menos de 20 años. Porque cuanto más antigua es la casa, menos valiosa es. Para reducir el riesgo, los bancos normalmente no conceden préstamos.
3. La casa no ha sido incluida en el plan de demolición.
Las casas que soliciten préstamos hipotecarios inmobiliarios deben ver si están incluidas en el plan de demolición. Las casas incluidas en el plan de reconstrucción y demolición urbana local no pueden solicitar préstamos hipotecarios.
Lo anterior es una introducción a cómo se pueden otorgar préstamos sin certificados de propiedad y solo certificados de propiedad. Espero poder brindarle ayuda al solicitar un préstamo hipotecario y permitirle comprender los procedimientos y materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario.