¿Se pueden utilizar los préstamos de cartera en Beijing?

Beijing podría utilizar préstamos de cartera. Los prestamistas que soliciten una cartera de viviendas deben presentar una solicitud por escrito al departamento de administración de fondos de vivienda local y presentar los materiales pertinentes. Después de obtener el límite de préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda, solicite un préstamo de cartera al banco de la empresa crediticia con el "Aviso de encomienda de préstamo para vivienda individual del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, se deben firmar y certificar ante notario un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco de la empresa prestamista.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo combinado?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados: los préstamos combinados son principalmente préstamos comerciales más préstamos de fondos de previsión, por lo que si un comprador de vivienda quiere solicitar un préstamo combinado, debe pagar el importe total. fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar de la compra, la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de depósito normal.

2. Aproveche al máximo los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, los compradores de viviendas deben dar prioridad a hacer un uso completo de sus préstamos del fondo de previsión, intentar extender el período del préstamo, y acortar significativamente el período del préstamo comercial para reducir el monto de los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben pagarse por adelantado: para los compradores que utilizan un préstamo combinado para comprar una casa, si quieren pagar por adelantado, deben dar prioridad al pago del préstamo comercial, porque el comercial. préstamo en el préstamo combinado La tasa de interés del préstamo es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Los prestatarios pueden ahorrar mucho dinero en intereses hipotecarios si primero liquidan sus préstamos comerciales.

4. Determine el monto del préstamo: cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado, una vez que se determina el monto del préstamo del fondo de previsión, no se puede cambiar. Por lo tanto, al presentar la solicitud, los compradores de vivienda deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el límite máximo del préstamo y determinar el límite final del préstamo en función de sus propias circunstancias. El monto máximo de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos: el monto máximo de préstamo del fondo de previsión y el monto máximo de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera.

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