¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing?

1. El monto del préstamo de la nueva política de préstamos del fondo de previsión está vinculado al período de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario. Si el período de depósito es inferior a 1, el préstamo máximo es 12.000. Si el solicitante del préstamo está casado, se calculará el monto del préstamo.

2. Además, implementar los requisitos pertinentes del plan maestro urbano de Beijing e implementar cuotas de préstamos diferenciadas. Los solicitantes de préstamos que tengan registro de hogar en esta ciudad o en el distrito de Xicheng y compren casas en Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijing pueden aumentar el límite del préstamo hasta en 200.000 yuanes. no tiene registro de hogar en los seis distritos de la ciudad, al comprar una primera casa fuera de los seis distritos de la ciudad, el límite máximo del préstamo se puede aumentar a 654,38 millones de yuanes para una primera casa, el límite máximo del préstamo es 12;

4. En otras palabras, si el registro de hogar del solicitante del préstamo está en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng, Beijing, el límite del préstamo para comprar una casa en el sexto distrito de la ciudad se puede aumentar a 14.000 yuanes; Sí, pero el registro de domicilio del solicitante del préstamo en el sexto distrito de la ciudad. Si compra una primera vivienda fuera del Sexto Distrito de la ciudad, el límite máximo del préstamo puede aumentarse a 13.000 yuanes.

5. Al mismo tiempo, se ha reducido el límite máximo de préstamo para préstamos para segunda vivienda.

1. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Proceso:

1. El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión realiza consultas y envía la información requerida.

2. El Departamento de Gestión del Fondo de Previsión realizará la revisión preliminar. Al revisar, hay dos aspectos. Por un lado, está la evaluación crediticia y la revisión de las calificaciones de garantía de una de las partes.

3. Ambas partes firman el contrato.

4. Pasar toda la información al banco gestor.

5. Si se cumplen las condiciones del préstamo,

el prestatario deberá cumplir todas las condiciones siguientes:

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

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3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente;

5. Tener un contrato o certificado pertinente para la compra, construcción, renovación o reforma de una casa independiente. .

6. Ofrecer garantías reconocidas por los clientes.

2. La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión

1. Supervisión de préstamos

(1) El fondo de previsión se refiere al dinero depositado por todos en el. centro de gestión de fondos de previsión Se paga conjuntamente por todos y la unidad, encomendado por el banco y aprobado por el centro de gestión de fondos de previsión.

(2) Los préstamos comerciales son transacciones en las que los bienes inmuebles se utilizan como garantía para obtener préstamos únicos de bancos y otras instituciones financieras.

Por tanto, no todo el mundo es apto para ser depositante de un fondo de previsión o empleado jubilado de una unidad de remesas.

2. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.

(1) Los préstamos de fondos de previsión tienen las características de tasas de interés bajas y tasas de interés bajas.

(2) Los intereses de los préstamos comerciales son las ganancias de las actividades comerciales, y los intereses de los préstamos comerciales se utilizan de acuerdo con las políticas y solo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles.

3. La velocidad de aprobación es diferente.

(1) En cuanto a la velocidad de aprobación, debido a diferentes procesos.

Los préstamos de los fondos de previsión deben ser rápidos. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el promotor que firmó directamente el acuerdo de cooperación puede proporcionar los materiales pertinentes para su procesamiento. Los préstamos del Fondo de Previsión deben solicitarse primero al centro de gestión del fondo de vivienda y recibir fondos de vivienda de los bancos.

2. ¿Cuáles son las condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?

Análisis legal: (1) El prestatario tiene un registro de hogar urbano (2) Yo y mi unidad hemos pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad durante más de un año (3) I Tener ingresos profesionales estables y buen crédito. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. (4) Tengo un contrato o acuerdo legal para comprar mi propia casa. La proporción requerida de fondos propios (5) Los activos especificados en el Código Civil son préstamos hipotecarios o prendas de vestir (6) Aceptar solicitar garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria (7) Aceptar otras condiciones estipuladas por el Fondo de Previsión de Vivienda Centro de Gestión. Las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Beijing son que el solicitante haya pagado continuamente al fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses (inclusive) y que la cuenta del fondo de previsión esté en estado de pago normal; el solicitante esté calificado para comprar una casa en Beijing; el solicitante y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión y el jubilado se jubila antes de que se haya pagado el fondo de previsión para la vivienda.

El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing es: el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda para individuos es de 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para parejas es de 6.543.800 yuanes. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo y ha pagado el fondo de previsión para vivienda continuamente durante más de medio año y su cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en un estado normal, y si un jubilado ha pagado el fondo de previsión para vivienda antes de jubilarse, el solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing, y el solicitante del préstamo no tiene un préstamo de vivienda. Aquellos que tengan registros y no tengan una vivienda en esta ciudad serán procesados ​​de acuerdo con la primera política de préstamo de vivienda. la primera vivienda pero sean aprobadas como segunda vivienda se procesarán de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda. 6. No se concederá préstamo a quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas. Límite del préstamo: el monto del préstamo anual es de 6,5438 millones de yuanes si el período de depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes para todo el año. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo. Base jurídica: El artículo 12 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" designará, de conformidad con las disposiciones pertinentes del Banco Popular de China, los bancos comerciales encargados de gestionar las finanzas de los fondos de previsión para la vivienda. servicios (en adelante, los bancos encargados). El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda confiará al banco encargado la gestión de los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, el establecimiento de cuentas del fondo de previsión para la vivienda, los depósitos y devoluciones y otros servicios financieros. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

¿Cómo obtener un préstamo de crédito del Fondo de Previsión de Beijing?

Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y descripción del proceso Pasos/métodos

Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

Solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Vivienda Centro de Gestión del Fondo de Previsión, Fondo de Previsión para la Vivienda El depositante debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:

1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), y en el momento. Al mismo tiempo, pague el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (los pagos y depósitos normales incluyen el pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, el pago anticipado y el pago atrasado), y el fondo de previsión de vivienda se encuentra en estado de pago al solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive).

2. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Si cumple una de las condiciones anteriores, es elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

4. ¿Cómo solicitar un préstamo de crédito en Beijing?

Hola, ¿cuál es el objetivo de tu préstamo?

Los préstamos de crédito solo se pueden utilizar para consumo personal (incluidas compras de automóviles, renovaciones, materiales didácticos, compras al por mayor, viajes, etc.) y debe proporcionar prueba de uso al presentar la solicitud porque la revisión de la garantía es estricto. La solicitud específica requiere que usted proporcione información personal a través del departamento de préstamos personales y el banco encargado revisará su situación antes de procesarla. (Nota: este tipo de préstamo es un préstamo de consumo. Si se utiliza para negocios o para pedir dinero prestado, no se puede solicitar).

(Si tiene alguna otra pregunta, se recomienda que consulte "Servicio al Cliente en Línea" /cmu/icslogin.aspx?from=B amp;logincmu=0.Gracias por su atención y apoyo)