¿Ha disminuido la escala de préstamos personales para vivienda en la industria bancaria de Beijing durante cinco trimestres consecutivos?
Al mismo tiempo, la tasa de crecimiento de los préstamos garantizados por bienes inmuebles se ha desacelerado significativamente. A finales de junio de 2018, la tasa de crecimiento interanual de los préstamos garantizados para bienes raíces en Beijing cayó 8,12 puntos porcentuales respecto al año anterior.
Las tasas hipotecarias de préstamos para vivienda personal también están en una tendencia a la baja. A finales de junio de 2008, entre los préstamos personales para vivienda emitidos por bancos en Beijing, el ratio hipotecario (es decir, el ratio entre el saldo del préstamo y la valoración de mercado de la garantía) era de 44,67, un aumento de 1,74 puntos porcentuales con respecto al comienzos de año y un incremento interanual de 6,78 puntos porcentuales.
Para evitar que varios tipos de fondos ingresen ilegalmente al mercado inmobiliario, la Oficina Reguladora Bancaria de Beijing llevó a cabo inspecciones in situ de instituciones con un crecimiento excesivamente rápido en préstamos inmobiliarios y proporciones excesivas. Si bien implementa estrictamente políticas de control del mercado inmobiliario, la industria bancaria de Beijing apoya activamente las necesidades razonables de vivienda de los residentes. Por un lado, apoyamos firmemente la construcción de proyectos de viviendas asequibles. 2065438 A finales de junio de 2008, el saldo de préstamos para proyectos de vivienda asequible en Beijing era de 233.696 millones de yuanes, de los cuales los préstamos para renovación de barrios marginales y los préstamos para viviendas públicas de alquiler aumentaron en 44.472 millones de yuanes, un aumento del 2,549%. Por otro lado, también se optimiza constantemente la estructura de los préstamos personales para vivienda. En marzo de 2017, cuatro departamentos, incluida la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la mejora de las ventas de viviendas comerciales y las políticas de crédito diferenciadas". Desde abril de 2017 hasta finales de junio de 2018, más del 80% de los préstamos personales para vivienda implementados por la industria bancaria de Beijing de acuerdo con esta política se utilizaron para apoyar las necesidades de compra de vivienda de personas sin vivienda.