Cómo identificar la primera casa en Beijing

1. Ha comprado una casa con un préstamo, el préstamo comercial ha sido cancelado y luego puede solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera su primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. No pude encontrar la propiedad a través del sistema de registro de la casa, pero pude encontrar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco, y luego Pedí un préstamo para comprar una casa; se considera mi primera casa.

3. Si compra una casa con el pago total y compra una casa con un préstamo, se considera su primera casa.

4. Compré una casa con el pago completo, pero luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera mi primera. casa.

5. Si tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, todos los cuales han sido cancelados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, cuando refinancia. , se contará como la primera casa.

6. Una casa a su nombre personal tiene un préstamo comercial que ha sido cancelado y otra casa con un préstamo de fondo de previsión se ha vendido. Al mismo tiempo, puede proporcionar prueba de la venta. la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprarla; se considera su primera casa.

7. Entre una pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

8. Entre una pareja, una de las partes era propietaria de una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo. compran una casa después del matrimonio, se considera su primera vivienda.

¿Es necesario pagar el impuesto a la propiedad para la primera vivienda?

1. Cómo recaudar y calcular el impuesto a la propiedad para la primera vivienda. El precio unitario de transacción de una vivienda unifamiliar. las residencias comerciales y los edificios residenciales de alta gama deben alcanzar el precio de los productos de nueva construcción en los dos años anteriores. Para las casas con un precio de transacción inferior a tres veces el área de construcción promedio, la tasa impositiva es 0,5 para las casas con 3 veces (inclusive); ) a 4 veces, la tasa impositiva es 1 para casas con más de 4 veces (inclusive), la tasa impositiva es 1,2;

2. Cómo calcular el área del impuesto a la propiedad de la primera vivienda recaudado: El área de una residencia comercial unifamiliar propiedad del contribuyente antes de la implementación de las "Medidas Provisionales" tiene 180 metros cuadrados; la residencia comercial unifamiliar recién adquirida, vivienda de alta gama con una superficie de 100 metros cuadrados. El área se deduce por familia y una familia solo puede deducir el área de una casa sujeta a impuestos.

3. En cuanto a la cuestión de cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la primera vivienda, si la familia de un contribuyente posee varias casas sujetas a impuestos, el área de deducción se calculará para la casa sujeta a impuestos comprada primero en orden cronológico; ellos: la familia del contribuyente Los contribuyentes que poseen múltiples conjuntos de casas comerciales unifamiliares antes de la implementación de las "Medidas Provisionales" pueden elegir una casa sujeta a impuestos para calcular el área de deducción.