¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de segunda mano en Nanchang?

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa y confirman de antemano si el comprador tiene capacidad de pagar el préstamo.

2. Cuando el banco acepta el préstamo del comprador, opta por solicitar un nuevo préstamo interbancario o un nuevo préstamo interbancario (nota: si el reembolso del vendedor es inferior a un año, generalmente elige un nuevo préstamo interbancario o un nuevo préstamo en la misma sucursal (si ya han pasado años, puede optar por transferir fondos entre bancos).

3. El comprador solicita una nueva hipoteca al banco, envía los materiales pertinentes y paga las tarifas correspondientes, incluidas las tarifas de garantía (el plazo normal de préstamo del banco es dentro de los tres días hábiles posteriores a la transferencia). Los bancos suelen designar a sus compañías de garantía o intermediarios reconocidos para que asuman la responsabilidad de la garantía de los pagos anticipados. Es decir, después de prestar dinero al comprador, si el vendedor incumple o el comprador incumple y la casa no se puede vender, la empresa de garantía o la agencia intermediaria asumirá la responsabilidad de la compensación ante el banco. La comisión de garantía resultante en el préstamo de rehipoteca oscila entre tres milésimas y ocho milésimas del importe del préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor debe firmar una carta de compromiso ante un banco, una empresa de garantía o una agencia intermediaria, y el comprador debe emitir una carta de garantía al banco.

4. Una vez que el banco aprueba la solicitud de rehipoteca (normalmente tarda cinco días hábiles) y el banco confirma que el reembolso es posible, la empresa de garantía o agencia intermediaria designada por el banco donde el comprador solicitó. el préstamo se encargará del reembolso junto con los trámites pertinentes.