Política de restricción de compras de Xiamen, última versión de 2022Política de restricción de compras de Xiamen, última versión de 2022
Mayo de 2022
Apoyar la demanda de vivienda rígida
Para servir a la estrategia de desarrollo entre islas, apoyar la autoocupación estable demanda de personas empleadas, y promover Las nuevas regulaciones correspondientes para el equilibrio entre trabajo y vivienda y la integración industria-ciudad son que las familias y las personas que han estado empleadas de manera estable en Xiamen durante más de medio año y no están registradas en la ciudad pueden comprar una vivienda propia. -Vivienda comercial ocupada fuera de la ciudad.
Apoyar a familias con muchos hijos para mejorar sus necesidades de vivienda.
Al servicio del ajuste de la política nacional de fertilidad, las nuevas regulaciones correspondientes son: Las familias residenciales con dos o más hijos en esta ciudad pueden comprar un tercer conjunto de viviendas comerciales independientes en esta ciudad.
Transferencia de tierras
El plazo máximo de pago de las tasas de transferencia de tierras para terrenos comerciales y residenciales se ha ampliado de 9 meses a 1 año, lo que reduce adecuadamente la presión sobre las empresas para que paguen fondos.
Apoyo preventa
Sobre la base de que la inversión en el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda comercial alcanza más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, los requisitos de progreso de imagen de Los proyectos de licencia de preventa se reducirán adecuadamente para ayudar a las empresas a acelerar la construcción y la venta.
En términos de fondos regulatorios
Permitir que las empresas de desarrollo inmobiliario utilicen garantías de bancos comerciales para reemplazar la mitad de los fondos regulatorios de preventa que deberían retenerse para ayudar a las empresas a revitalizar los fondos.
Tasas de interés de préstamos
El límite inferior de la tasa de interés para préstamos de vivienda personal comercial para las primeras viviendas de Xiamen se ajustará a no menos que la tasa de préstamo cotizada en el mercado para el mismo período más 10 puntos básicos.
Política de ahorro de ahorro
Los empleados que compran viviendas comerciales de nueva construcción retiran el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial, en lugar de "pagar por adelantado" y luego reembolsar el "pago por adelantado". "sistema" en el que el fondo de previsión se paga directamente Optimizando.
Anteriormente, con el fin de atraer talentos a Xiamen para el empleo y el espíritu empresarial, Xiamen estipuló que para apoyar las necesidades de vivienda de los estudiantes universitarios recién empleados, los graduados universitarios de tiempo completo que han estado empleados de manera estable en la ciudad durante más más de medio año pueden comprar una casa en la isla.
Involucrar a estas personas
Las familias y personas que han trabajado de manera estable en Xiamen durante más de medio año sin vivienda y no están registradas en esta ciudad pueden comprar una casa comercial independiente fuera de esta ciudad.
Las familias registradas en esta ciudad con dos o más hijos pueden comprar un tercer conjunto de viviendas comerciales independientes en esta ciudad.
Los graduados universitarios a tiempo completo que hayan trabajado de manera estable en la ciudad durante más de medio año pueden comprar una casa comercial independiente en la isla.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?
El límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal de Xiamen se ajusta a no menos que la tasa de cotización del mercado de préstamos para el mismo período más 65,438+00 puntos básicos. Si se calcula en base a la LPR de cinco años o más anunciada el 20 de mayo, caerá del 4,9% el mes pasado al 4,55% actual.
Política de ahorro de ahorro
Los empleados que compran viviendas comerciales de nueva construcción retiran fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial y el método de reembolso después del "pago por adelantado" se optimiza para el "anticipo". "sistema de pago" de pago directo.