Política de préstamos hipotecarios para vivienda de Beijing 2021

Los préstamos hipotecarios para vivienda de Beijing requieren los siguientes materiales:

1. Tarjetas de identificación de ambos cónyuges.

2. Libros Hukou de ambos cónyuges;

3. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia, certificado de soltería, certificado de soltería

4. extractos bancarios de seis meses;

6. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno (contrato de compra de vivienda, factura de impuesto sobre la escritura, renuncia del derecho de compra de la unidad original)

7. artesanías, muebles, decoración, etc.

8. Comprobante de segundo lugar de residencia o bienes de familiares inmediatos (debe firmar * * * Carta de compromiso para el mismo lugar de residencia a nombre de la persona y su cónyuge);

9. Prueba de otras finanzas (automóvil, casa, acciones, fondo, etc.).

Requisitos del préstamo hipotecario de vivienda de Beijing

En Beijing tenemos que afrontar diversas situaciones. Algunas personas optarán por hipotecar sus casas a los bancos para obtener préstamos que les permitan solucionar sus problemas financieros. ¿Conoce algunos de los requisitos para los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing?

(2) La suma de la antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años

(3) El hipotecado; La casa no se ha incluido en el plan de reconstrucción urbana local y existen certificados de bienes raíces y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

Debemos comprender las calificaciones de los solicitantes de Beijing:

El primero es tener una residencia fija local en Beijing y un certificado de residencia permanente en Beijing, tener plena capacidad para la conducta civil, en segundo lugar, deben tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, tener la capacidad de; pagar los préstamos y, finalmente, no tener antecedentes ilegales malos y poder proporcionar un certificado de bienes raíces local o una garantía de un tercero con la capacidad de pagar el préstamo.

A continuación, necesitamos conocer el propósito de los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing:

(1) Para la compra de una casa: los préstamos hipotecarios se refieren a personas que compran casas con certificados de propiedad que pueden ser comprada en el mercado Al comprar una casa o una casa comercial, usted paga un determinado pago inicial y utiliza la casa comprada como garantía para solicitar un préstamo de una organización cooperativa. Por lo general, se espera que este tipo de préstamo tenga una tasa de interés anualizada de más del 10%. Al mismo tiempo, la revisión de los préstamos hipotecarios también es relativamente estricta. Por ejemplo, los compradores de vivienda deben cumplir requisitos estrictos como la primera vivienda y el registro del hogar. , buen historial crediticio e ingresos estables y altos. El tiempo de aprobación bancaria suele tardar entre 1 y 3 meses.

(2) Para operaciones comerciales: productos financieros que sirven principalmente a pequeñas y medianas empresas o a hogares industriales y comerciales individuales. Los prestatarios pueden obtener préstamos a través de hipotecas inmobiliarias y otros métodos de garantía. La tasa de interés del préstamo operativo del banco es más alta que la tasa de interés del préstamo hipotecario y es de 10 a 30 más alta que la tasa de interés anual esperada del préstamo de referencia. Requisitos bancarios: el historial crediticio del prestatario debe ser bueno; debe abrirse una cuenta de depósito general en el banco prestamista; la empresa debe estar en buenas condiciones operativas y tener bienes inmuebles u otras garantías hipotecarias válidas. La respuesta suele tardar entre 1 y 2 meses.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para viviendas comerciales en Beijing?

Las tasas de interés hipotecarias para viviendas comerciales en Beijing son: la tasa de interés de los préstamos por menos de un año (incluido 1 año) es 5,60, la tasa de interés de los préstamos por uno a cinco años (incluidos cinco años) es 6,00, y la tasa de interés del préstamo a más de cinco años es 6,15. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es: 4,25 para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de más de cinco años y 3,75 para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de menos de cinco años. Las viviendas comerciales y residenciales se pueden utilizar como préstamos hipotecarios bancarios, pero depende de las circunstancias específicas. No todos los bancos de viviendas comerciales los aceptarán. De hecho, los procedimientos y condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son básicamente los mismos que los de los préstamos hipotecarios residenciales. El proceso es el siguiente: vaya al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, prepare los materiales necesarios para el préstamo, firme con el banco en persona y envíelo al banco para su aprobación. Una vez que el banco apruebe la solicitud, la solicitará. notificar al prestatario el resultado de la aprobación, firmar un contrato de préstamo con el prestatario, gestionar el registro de la hipoteca y emitir otros elementos. Con el certificado de derecho, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el prestatario.