¿Puedo obtener un préstamo para pagar mi hipoteca? Puedo obtener un préstamo para comprar una casa.
Análisis jurídico: Las condiciones de solicitud de garantía de préstamo hipotecario para vivienda son las siguientes: Es posible comprar una casa con un préstamo hipotecario para vivienda. Tener estatus legal; 2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo garantizado y no tener malos antecedentes crediticios; 3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; 4. Si la casa recién comprada es usada; como monto máximo de hipoteca debe existir un contrato legal y vigente. Si tiene contrato de compraventa de vivienda, la casa tiene menos de 10 años y ha preparado o pagado una señal no menor al 30% del precio total. 5. Si ha comprado y solicitado una garantía de préstamo hipotecario, la garantía original del préstamo hipotecario ha sido reembolsada durante más de un año, la extensión del préstamo es una garantía para el préstamo hipotecario de la vivienda.
Base legal: Leyes, reglamentos y normas para la ejecución de préstamos Artículo 3 La emisión y el uso de préstamos deberán cumplir con las leyes nacionales, los reglamentos administrativos y los reglamentos de gestión emitidos por el Banco Popular de China, y cumplir con la eficiencia. , seguridad y liquidez principio sexual.
¿Puedo comprar una casa con un préstamo a mi nombre?
Si tienes un préstamo a tu nombre, también puedes conseguir un préstamo para comprar una casa. Pero el prestamista investigará primero el estado crediticio del prestatario y luego el nivel de pago. Si el nivel de pago no es alto, no podrá obtener un préstamo. El prestatario ya ha pedido dinero prestado y si puede refinanciarlo depende de su situación. Si su historial crediticio es bueno, la suma de los préstamos nuevos y antiguos no puede exceder el 50% de sus ingresos mensuales.
Las condiciones para la refinanciación en nombre de préstamos son las siguientes:
1. Se utiliza para apoyar a las personas que compran casas en ciudades y pueblos. Sus principales productos son los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios personales con garantía escalonada, a menudo denominados préstamos hipotecarios personales para vivienda.
2. Ciudadanos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil.
3. Además, el prestatario también debe cumplir con las siguientes condiciones, tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo, tener contratos legales y válidos para la compra y renovación de la vivienda; requerido por el banco prestamista, acuerdo y otros documentos de respaldo fondos autoobtenidos que excedan los 20 RMB del precio de compra (renovación) de la vivienda y garantía para pagar el pago inicial de la hipoteca de activos de compra (renovación) confirmada por el prestamista; banco, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con compensación suficiente, otras condiciones especificadas por el banco prestamista;
Además, la información que se debe aportar es la siguiente:
3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge cónyuge no pertenece al mismo registro familiar, deberá adjuntar acta de matrimonio). Acuerdo de compra original. 1 original y copia del recibo de prepago. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un préstamo bancario?
1. Los bancos también pueden ofrecer préstamos para comprar casas. Si tiene un préstamo en el banco que no ha sido pagado antes, puede obtener otro préstamo para comprar una casa, siempre que el préstamo anterior se pague a tiempo. Existen muchos tipos de préstamos hipotecarios, tomando como ejemplo el préstamo hipotecario más común.
2. Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el prestatario utiliza la casa comprada (casa existente o casa sobre plano, que debe ser una casa de varios pisos y una casa de gran altura con la estructura principal cubierta). como hipoteca. Después del pago inicial, el banco ofrece una forma de préstamo al consumo.