Ajuste de la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing

2015, 10 El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión se implementará el 24 de octubre. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y el tipo de interés mensual es del 3,25%/12. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75% anual. [1]

El 30 de septiembre de 2022, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022, hasta un mínimo de cinco años (incluidos cinco años) y los tipos de interés a cinco años se ajustaron al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

En 2015, el banco central redujo el tipo de interés de referencia de los préstamos: el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años) cayó al 3,5%, y el tipo de interés de los fondos de previsión Los préstamos a más de cinco años caen al 4%. A continuación se le presentará el método de cálculo de los préstamos del fondo de previsión.

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.

¿Cuándo se ajustará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

Una vez al año.

Análisis del abogado:

Una vez al año.

Se ajusta una vez al año el 1 de enero, es decir, el nivel de tasa de interés el 1 de enero se implementa todos los años.

El cálculo del interés del préstamo se basa en tipos de interés flotantes y el interés se ajusta con el ajuste de los tipos de interés.

Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tendrá ningún impacto en los intereses pagados.

Tendrá impacto en el interés ajustado.

Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo.

Base jurídica:

Artículo 6 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son propuestos por el Banco Popular de China y solicitado al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Después de recibir las opiniones, se presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se refiere a la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales, que es ajustada y anunciada por el Banco Popular de China.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. [9] Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de política nacional, por lo que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. [5]

La tasa de interés más reciente: el Banco Popular de China ha decidido reducir la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal a partir del 1 de junio de 2022. La tasa de interés por menos de cinco años ( incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1%. La política de tipos de interés para los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas personales se mantiene sin cambios. Es decir, los tipos de interés a menos de 5 años (incluidos 5 años) y a más de 5 años no son inferiores al 3,025% y al 3,575% respectivamente.

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¿Se reducirá el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2022?

A partir del 10 de junio de 2022, se reducirá el tipo de interés del primer préstamo personal del Fondo de Previsión para la Vivienda:

El tipo de interés para préstamos con un plazo inferior a cinco años ( incluidos cinco años) se reducirá del 2,75% al ​​2,6%;

El tipo de interés de los préstamos con vencimiento superior a cinco años se reducirá del 3,25% al ​​3,1%.

Las tasas de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se mantienen sin cambios, es decir, las tasas de interés para menos de 5 años (incluidos 5 años) y más de 5 años son 3,025% y 3,575%. respectivamente.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, estarán sujetos a las disposiciones de este aviso.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no vencidos emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, se implementarán de acuerdo con las disposiciones de este aviso a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.

¿Se ha ajustado el tipo de interés del fondo de previsión de vivienda?

Las últimas tasas de interés base del fondo de previsión en 2022 son las siguientes:

(1) A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal será se determinará en función del número de unidades de vivienda de las familias de los empleados.

(2) El tipo de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se reduce en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1% para más de 5 años; el tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es 5. El tipo es del 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y del 3,575% para más de 5 años.

(3) Para aquellos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basará en los estándares de los bancos comerciales para determinar el número de unidades de vivienda.

Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda que originalmente implementaron la tasa de interés de referencia implementarán la nueva tasa de interés a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023, rebajada en 0,15 puntos porcentuales, es decir, 2,6% para menos de cinco años ( incluidos cinco años) y el 2,6% durante más de cinco años.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, que es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia original, sigue siendo el 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,575% para más de 5 años. 5 años.

Otras políticas relacionadas:

Continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados que compren la tercera (inclusive) o más viviendas; continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados; tercer uso (inclusive) de los fondos de previsión para la vivienda Proporcionar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a las familias de empleados que tienen préstamos y aún no han pagado sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda.