Préstamo de cartera de fondo de previsión de pareja de Beijing

El valor de las casas es cada vez mayor y mucha gente comprará casas e invertirá en ellas. Después de comprar una casa, quieren comprar una segunda vivienda y resulta que tienen fondos de previsión. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión será mucho más bajo que el de los préstamos comerciales, pero el importe no será demasiado alto. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo para la segunda vivienda del fondo de previsión de una pareja? El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda es del 60% al 70% y las regulaciones varían de un lugar a otro. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: La fórmula para calcular el límite del préstamo en función de la capacidad de pago es [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - ​​reembolso mensual del préstamo existente del prestatario Monto total] × plazo del préstamo (meses). Según el monto utilizado por el cónyuge [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 del salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario índice de pago individual). La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes. Si utilizo mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y pago el fondo de previsión para vivienda suplementario normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y yo o mi cónyuge estamos solicitando un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda suplementario se paga y deposita normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. Hay abogados en línea desde hace mucho tiempo. Si tiene algún problema legal relacionado con el préstamo para una segunda vivienda del Fondo de Previsión de una pareja, puede consultar a un abogado directamente en línea.