¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing?

Debido a que los precios de la vivienda están subiendo, elegimos pedir un préstamo para comprar una casa, pero no es fácil para los amigos que ya solicitaron un préstamo. Todavía tienen que pagar un determinado pago inicial. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing? ¿Dónde necesito solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. Relación de pago inicial de préstamos comerciales en Beijing

Al solicitar un préstamo comercial en Beijing para comprar las primeras 100 casas con un valor de mercado de 1 millón, el pago inicial debe ser al menos 300.000. Si la vivienda adquirida es una segunda vivienda, la proporción del pago inicial no será inferior al 60% del importe de tasación, no concediéndose ningún préstamo para la tercera vivienda.

2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?

1. En primer lugar, los compradores de vivienda deben confirmar si la propiedad que compran cumple con las condiciones del préstamo. Además, debe preparar los materiales necesarios para el préstamo, solicitar un préstamo al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y presentarlo junto con los materiales al personal correspondiente una vez finalizado.

2. Después de revisar y confirmar que los materiales presentados por el solicitante son correctos, firmar un préstamo hipotecario para vivienda con el solicitante y aclarar el plazo del préstamo, el monto, los intereses y el método de pago. Posteriormente, el solicitante y el representante del banco se encargan de los trámites de hipoteca de la vivienda con base en el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda y el contrato de compraventa de la vivienda.

3. El solicitante abre una cuenta bancaria en el banco prestamista y luego firma un poder, acordando que el banco deducirá directamente el principal y los intereses del préstamo de la cuenta, y luego el banco. realizará un pago único del préstamo.

Resumen: ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing? Antes de pasar por los procedimientos de préstamo, los compradores de vivienda deben comprender el proceso de compra de una casa con un préstamo para evitar desvíos innecesarios.

2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing?

Debido al aumento de los precios de la vivienda, muchos compradores de vivienda ahora optan por solicitar préstamos al comprar una casa. Sin embargo, los amigos que han solicitado un préstamo deben saber que no es fácil solicitar un préstamo. y se requiere un cierto pago inicial. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing? ¿Qué trámites hay que realizar para comprar una casa con préstamo?

1. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing?

Al solicitar un préstamo comercial para comprar una primera vivienda en Beijing, el porcentaje de pago inicial es generalmente del 30% del importe tasado de la casa. En otras palabras, para comprar una casa con un valor de mercado de 1 millón, el pago inicial debe ser de al menos 300.000. Si la casa comprada es una segunda casa, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60% del valor tasado de la casa, y no se otorgará ningún préstamo para la tercera casa.

2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?

1. En primer lugar, los compradores de vivienda deben confirmar si la propiedad que compran cumple con las condiciones del préstamo. Si cumple con las condiciones del préstamo, debe preparar los materiales necesarios para el préstamo, solicitar un préstamo al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y enviarlo junto con los materiales al personal correspondiente.

2. El personal bancario pertinente debe revisar los materiales presentados por el solicitante y firmar un contrato de préstamo hipotecario con el solicitante después de confirmar que son correctos. El plazo del préstamo, el monto, los intereses, el método de pago y otros asuntos deben estipularse en el contrato. Posteriormente, el solicitante y el representante del banco acuden a la oficina local para gestionar los trámites hipotecarios con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compraventa de la vivienda.

3. El solicitante abre una cuenta bancaria especial para el pago en el banco prestamista y luego firma una carta de autorización, acordando que el banco deducirá directamente el principal y los intereses del préstamo de la cuenta, y luego, el banco transferirá el monto del préstamo a la solicitud de una sola vez a la cuenta bancaria designada por la persona.

Resumen: Este es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Antes de pasar por los procedimientos de préstamo, los compradores de vivienda deben comprender el proceso de compra de una casa con un préstamo para evitar desvíos innecesarios.

3. ¿Cuál es la última política de Beijing en materia de vivienda y suscripción de préstamos?

Beijing implementa la regla de "reconocer la casa y suscribir el préstamo", es decir, al comprar una vivienda comercial en Beijing, siempre que el hogar con un historial de préstamos para vivienda a nivel nacional sea reconocido como una segunda casa. , el porcentaje mínimo de pago inicial para viviendas ordinarias es del 60 %, y el porcentaje mínimo de pago inicial para viviendas no ordinarias es del 80 %.

4. ¿Cuál es el ratio de préstamos actual en Beijing?

(1) Préstamo comercial: Para una familia, si es la primera vez que compra una casa, pueden pedir prestado el 70% del valor de tasación de la casa (el precio de tasación generalmente es más bajo que el de mercado). precio). Por ejemplo, si el precio de mercado de una casa es 2 millones y el precio de tasación es 6,5438+0,8 millones, el préstamo máximo que puede obtener es el 70% de 6,5438+0,8 millones, que es 6,5438+0,26 millones. 2 millones - 6,5438+0,26 millones = 740.000 La tasa de interés se descuenta (tasa de interés base 85%). Nota: Un préstamo comercial requiere tanto una casa como un préstamo: depende de si hay bienes inmuebles a nombre de la familia y si existe un registro de préstamo anterior.

Incluso si la propiedad se ha vendido o se ha cancelado la hipoteca, se debe registrar (por ejemplo, se ha vendido la propiedad residencial; o ha habido una propiedad residencial y un préstamo, el préstamo se ha cancelado y el (la casa se vendió a otra persona) Si no tiene una casa a su nombre ahora, se contará como un registro. Si compra una casa a través de un préstamo comercial, se contará como dos casas). (2) Préstamo del fondo de previsión: para los compradores de vivienda por primera vez, se puede prestar el 80% del precio tasado de la vivienda (dentro de los 90 metros cuadrados y el 70% en más de 90 metros cuadrados). Nota: Si el fondo de previsión no tiene calificación, solo puede pedir prestado hasta 800.000, pero depende del monto y la proporción del depósito de su fondo de previsión.