Pekín suspende los préstamos del fondo de previsión

¿Qué debo hacer si se suspende el préstamo del fondo de previsión de vivienda? Según el editor, si deja de pagar su fondo de previsión a la mitad de su préstamo del fondo de previsión, no afectará su préstamo del fondo de previsión siempre que se asegure de que sus pagos mensuales se realicen a tiempo.

Si una persona deja inmediatamente de pagar el fondo de previsión para la vivienda después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda le ordenará que reembolse el fondo de previsión para la vivienda atrasados ​​y pague el depósito en su totalidad cada mes durante el período del préstamo, si se niega a pagar, recuperar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o hacer cumplir las tasas de interés de los préstamos comerciales.

Qué hacer si se suspenden los préstamos del fondo de previsión se refleja principalmente en los dos aspectos siguientes:

1 Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, de acuerdo con las disposiciones de la ley. Según las "regulaciones de gestión del fondo de previsión", el prestatario debe solicitar un préstamo antes de que las Unidades que pagan los fondos de previsión para la vivienda de forma continua mensualmente y tengan atrasos de más de 3 meses (incluidos 3 meses) suspendan la aceptación del fondo de previsión para la vivienda personal solicitudes de préstamos para vivienda. Por lo tanto, si deja de pagar el fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Para los prestatarios que han solicitado un préstamo del fondo de previsión, si el prestatario del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no paga el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante tres meses consecutivos o durante seis meses acumulativos, el centro de gestión del fondo de previsión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo, exigiendo a los prestatarios que liquiden por adelantado los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Se suspenden los retiros del fondo de previsión de Beijing, no sé qué está pasando.

Los motivos de la suspensión de los retiros del fondo de previsión de Beijing son los siguientes:

1. El centro de gestión no transfirió los fondos;

2. el monto del retiro alcanzó el límite de retiro;

3. Manejar transferencias externas, cancelaciones de cuentas, retiros de cancelación de cuentas y transferencias al almacenamiento centralizado

4. préstamo del fondo y está vencido por tres meses sin razones justificables, el centro de administración tiene el derecho de rescindir el negocio de retiro acordado;

5. Cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal es inferior a 10 yuanes (incluidos). 10 yuanes), el centro de gestión suspenderá el retiro y la transferencia acordados y comenzará el siguiente retiro y transferencia acordados. Retirar nuevamente ese día. Si no cierra la sesión tres veces seguidas, se rescindirá el acuerdo de cierre de sesión.

El método de operación general para el retiro del fondo de previsión es el siguiente:

1. Debo traer el original y copia de mi documento de identidad y proporcionar los materiales de respaldo correspondientes de acuerdo con las regulaciones de las diferentes regiones;

2. Los empleados reciben y completan el formulario de solicitud en su unidad, y la unidad debe firmarlo y sellarlo

3. Los trabajadores llevan los materiales correspondientes y acuden al banco de nómina para realizar los trámites pertinentes;

4. El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la autenticidad, legalidad y condiciones de retiro de los materiales;

5. Confirma que es correcto y sigue los procedimientos de retiro. El dinero se envía a una cuenta de ahorros personal y los empleados pueden retirarlo ellos mismos.

Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;

(4) Haber abandonado el país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de que se suspenda el Fondo de Previsión de Beijing?

No puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda después de que se suspenda el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Para unidades con atrasos de más de 3 meses (incluidos 3 meses), se suspenderá la aceptación de solicitudes de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda.

Entonces, si deja de pagar el fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Para los prestatarios que han solicitado un préstamo del fondo de previsión, de acuerdo con el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", si el prestatario del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no paga el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo por tres meses consecutivos o durante un acumulado de seis meses, el fondo de previsión El departamento de gestión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo y exigir al prestatario que cancele por adelantado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Nueva política de préstamos para vivienda de Beijing 2022

1. El índice de pago inicial actual para préstamos comerciales para la compra de primera vivienda en Beijing es del 30%.

2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 20%.

3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.

4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de menos de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser menos del 30%.

5. Al comprar una casa ordinaria de segunda mano con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una antigüedad de más de 5 años en Beijing, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser inferior a. 40%.

1. Cada vez más bancos en Beijing han reducido la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda desde la tasa de interés de referencia del 10% al 5%, y la velocidad de aprobación de préstamos también se ha acelerado. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se mantiene con un 20% de descuento sobre el tipo de interés de referencia y se producen nuevos cambios en las restricciones a la compra. El índice de pago inicial para la compra de dos casas propias ordinarias en Beijing no es inferior al 60%, y el índice de pago inicial para la compra de casas propias no ordinarias no es inferior al 80%. Se suspende la concesión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión) con un plazo de préstamo inferior a 25 años (excluidos 25 años). Además, se necesitarán tres años o más para que las viviendas comerciales adquiridas por la empresa vuelvan a ponerse en el mercado. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de Beijing.

2. Según la última política hipotecaria, si actualmente tiene una casa y la hipoteca no ha sido cancelada y desea comprar una segunda casa con un segundo préstamo, la tasa de interés mínima aumentará. en un 10%. Las tasas de interés hipotecarias también están relacionadas con las calificaciones del prestatario. El tipo de interés real de los apartamentos para segundas residencias en Pekín está sujeto a los requisitos bancarios.

En tercer lugar, la política de préstamo para comprar una casa en Beijing es 1, el índice de pago inicial de la hipoteca. Los ratios de pago inicial de la hipoteca varían en diferentes ciudades. En términos generales, al solicitar un préstamo para la primera vivienda, el índice de pago inicial es de al menos el 20%, y el índice de pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda es de al menos el 30%. Sin embargo, hay excepciones. El pago inicial máximo para una primera vivienda en Beijing y Shanghai es del 3,5%. 2. Tipo de interés hipotecario. El tipo de interés de referencia hipotecario nacional actual es del 4,90%. Sin embargo, diferentes bancos tienen diferentes políticas preferenciales sobre las tasas de interés hipotecarias. En términos generales, la gente corriente puede disfrutar de un descuento del 10% sobre la tasa de interés base al comprar una casa, y los clientes de alta calidad calificados por los bancos pueden disfrutar de un descuento del 20%. El año pasado, cuando el crédito bancario era relativamente flexible, había un descuento del 30%. Sin embargo, en 2017 se espera que el crédito bancario se reduzca. Por ejemplo, Beijing implementará una tasa de interés hipotecaria mínima del 10%.

Se trata de la introducción de la moratoria sobre los préstamos de los fondos de previsión en Beijing y el fin de la moratoria sobre los préstamos de los fondos de previsión en Beijing. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.