¿Cuáles son las actuales políticas y cuotas de préstamos de los fondos de previsión de Beijing?
1. Deben distinguirse los fondos de previsión municipales y los fondos de previsión a nivel estatal.
A partir de la tarjeta de marca compartida de la caja de previsión, el lugar de depósito y el número de registro, puede determinar si el tipo de caja de previsión es de gestión municipal o estatal.
1. Tarjeta de marca compartida del Fondo de Previsión
Fondo de Previsión Municipal: Banco de China, Banco Agrícola de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, Banco de Comunicaciones, Banco de Beijing, China Merchants Bank y CITIC Bank.
Fondos de previsión gestionados por el Estado: China Construction Bank, Bank of China, Bank of Communications, Industrial and Commercial Bank of China.
2. Ubicación de almacenamiento
Fondo de previsión municipal: Centro de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing (incluidos todos los distritos y condados)
Fondo de previsión administrado por el estado: Fondo de Previsión de Vivienda Centro de Gestión de Fondos directamente dependiente del gobierno central Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.
3. Número de registro
Número de registro personal de la caja de previsión municipal: número de identificación + 00, como por ejemplo 110 xxxxxxxx 00.
El número de registro individual del fondo de previsión administrado por el estado: generalmente comienza con 5, como 512 xxxxxxxxxxx o 502xxxxxxxxx.
En segundo lugar, la diferencia en los préstamos entre el fondo de previsión municipal y el fondo de previsión administrado por el estado
En términos de préstamos, el fondo de previsión municipal y el fondo de previsión administrado por el estado tienen diferentes instituciones de aceptación de préstamos, condiciones de préstamo, años, Los montos también son diferentes.
1. Condiciones del préstamo
Ya sea un fondo de previsión municipal o estatal, los empleados que solicitan préstamos deben cumplir estas cuatro condiciones: el prestatario debe abrir una cuenta en el Fondo de Previsión de Beijing. Centro de administración de fondos La cuenta ha estado abierta durante 65,438+0 años o más y ha sido reembolsada en su totalidad durante 65,438+02 meses consecutivos al momento de solicitar un préstamo, aún se encuentra en estado de depósito, el solicitante y su cónyuge no tienen deudas pendientes; fondos de previsión y préstamos subvencionados.
Además de las condiciones anteriores, los solicitantes también deben tener en cuenta:
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión estatal por tercera vez, se requiere que el segundo préstamo del fondo de previsión sea liquidado por 5 años;
No se puede solicitar un préstamo de fondo de previsión por cuarta vez.
En los últimos dos años, si el prestatario y su cónyuge tienen préstamos vencidos, el monto del préstamo se reducirá en un 20% de 3 a 5 veces seguidas y el préstamo será rechazado 6 veces seguidas. fila.
Nota: Al calcular el número de veces, el préstamo del fondo de previsión se basa en la unidad familiar. Los préstamos del fondo de previsión se limitan a los préstamos del fondo de previsión solicitados en Beijing, incluidos los municipales, estatales y centrales. préstamos fiscales.
2. En términos del monto del préstamo.
Fondo de Previsión Municipal:
El monto del préstamo está vinculado al período de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario. Para reflejar la equidad y la justicia del sistema, puede obtener un préstamo de 654,38+ millones de yuanes por cada año de depósito. Si el período de depósito es inferior a 1 año completo, puede obtener un préstamo de 654,38+200.000 yuanes. en 1 año completo. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante mucho tiempo. Entre ellos, las familias que compren una casa en el Sexto Distrito de la ciudad o compren una casa fuera del Sexto Distrito de la ciudad para su primera vivienda pueden aumentar su límite de préstamo en 654,38 millones de yuanes o 200.000 yuanes. Por ejemplo, si el registro de hogar de un solicitante de préstamo está en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng de Beijing y compra una primera casa fuera del Sexto Distrito de Beijing, el límite del préstamo puede aumentarse a 14.000 yuanes para un solicitante de préstamo que no se encuentre dentro de esa categoría; la primera situación pero cuyo registro familiar está en el Sexto Distrito de Beijing. Si compra su primera casa fuera de los seis distritos de la ciudad, el límite del préstamo puede aumentarse a 6,5438+3 millones de yuanes. El importe del préstamo para la segunda vivienda es 600.000.
Fondo de ahorro administrado por el Estado:
El primer conjunto tiene un límite de 12.000; el segundo conjunto tiene un límite de 800.000. El límite específico de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está dentro del límite de préstamo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda individual, combinado con el índice de préstamo, la capacidad de pago, el tiempo de pago y el estado de pago del cónyuge. , información de crédito personal, depósitos y préstamos. El ratio está determinado por factores como el coeficiente de ajuste, que generalmente es de 7 a 10 veces el saldo. Para la compra de la primera casa independiente, el saldo de la cuenta personal es inferior a 70.000 yuanes y el cálculo es 70.000 yuanes para la compra de dos casas, el saldo de la cuenta personal es inferior a 20.000 yuanes, el cálculo es 20.000 yuanes; ; la compra de vivienda bajo póliza no está sujeta a este límite reglamentario.
3. Plazo del préstamo.
El plazo del préstamo del fondo de previsión municipal y del fondo de previsión estatal es de 25 años, sujeto a la edad del prestatario, la antigüedad de la casa y la duración del préstamo. La diferencia entre ambos métodos de préstamo radica en los requisitos de edad del prestatario: en principio, el fondo de previsión municipal no debe superar los 65 años. Si el prestatario está casado, el plazo del préstamo se calcula en función de la duración de la pareja. El Préstamo del Fondo Nacional de Previsión exige que ambos cónyuges tengan 69 años.