Progreso del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing
¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión en Beijing?
El proceso de utilización de préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Beijing es el siguiente: Proceso de préstamo del fondo de previsión 1. El prestatario completa el formulario de solicitud; 2. El solicitante envía los materiales de solicitud a; 3. Confirma las calificaciones del préstamo del cliente después de una revisión preliminar; 4. El prestatario confía a una empresa de tasación la revisión y evaluación de la garantía; documentos de préstamo 6. Presentar el contrato de hipoteca y el contrato de préstamo al promotor y a la unidad de garantía para su sellado 7. Comprar un seguro 8. Presentar la información a la administración del fondo de previsión para su revisión; Entregar la información al banco prestamista; 11. Recopilar y almacenar la información devuelta por el banco; 12. Pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con los documentos del préstamo. Documentos que los residentes solteros en Beijing deben presentar al comprar una vivienda comercial para solicitar fondos de previsión: 1. Una copia de la tarjeta de identificación del solicitante; 2. Una copia del registro del hogar del solicitante (página de inicio, página personal, página de cambios); Copia del pago inicial de la compra de la vivienda; 4. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial; 5. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda. 6. Formulario de solicitud de préstamo original. ¿Préstamo del fondo de previsión? También es necesario preparar los materiales.
¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo del fondo de previsión de Beijing? Cuándo
Por lo general, alrededor de un mes.
Condiciones del préstamo de la caja de previsión:
1. Tener un documento de identidad legal y válido;
2. El estado de pago es normal, la caja de previsión ha sido pagada en su totalidad durante más de 6 meses. (inclusive) y tiene buen crédito;
3. Tiene ingresos estables y capacidad de pagar préstamos;
4. Tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido o una "Casa". Certificado de Propiedad" emitido por el departamento de administración de bienes raíces;
5. En caso de adquirir una casa, se ha pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa adquirida. Pago;
6. Si se construye, renueva o reforma una casa, se puede pagar una tarifa inicial del 30% del coste total de construcción, renovación o reforma de la vivienda;
7. vivienda Para vivienda, debe tener documentos aprobados por los departamentos de planificación y gestión territorial;
8. Para renovaciones importantes de vivienda, debe tener documentos aprobados por el departamento de planificación y gestión;
9. Puede proporcionar una garantía válida reconocida por el centro de gestión;
10. Otras condiciones estipuladas en las leyes, reglamentos y políticas pertinentes.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. El prestatario solicita un préstamo en el punto de aceptación;
2. estado de la propiedad a nombre de la familia en su nombre;
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3. Aceptación en el punto de aceptación;
3. Firma del contrato;
4. Aprobación;
5. Tramitación de los trámites de registro de hipotecas en el centro de comercialización de bienes raíces;
6.
La información requerida para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es la siguiente:
1. “Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda” por triplicado (rellénelo in situ en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local);
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2. El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el certificado de matrimonio original y 3 copias del certificado único original; acta de divorcio expedida por el departamento de asuntos civiles y 3 copias;
3. 3 contratos de compra de vivienda originales, legales y vigentes. Copias de la "Licencia comercial", la "Licencia de preventa de vivienda comercial" (propiedad sobre plano), la "Licencia de venta de vivienda comercial", el "Certificado de aceptación de finalización" de la unidad de desarrollo de vivienda y 3 copias del certificado de casa grande; p>
4. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, el original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho hipotecario o prendario, así como 3 certificados escritos originales del consentimiento de la persona con derecho a disponer. de la hipoteca (prenda);
5. Si se trata de una garantía, el garante debe emitir 3 compromisos escritos originales aceptando proporcionar garantía y proporcionar copias de los materiales de respaldo que demuestren la capacidad del garante para garantizar (incluidos). licencia comercial, estados financieros de los últimos tres años, certificados de nivel de calificación, certificados de calificación crediticia, etc.) 3 copias
6. El original y 3 copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, banco); declaraciones, notas de pago en efectivo, etc.) que el prestatario ha pagado más de la proporción especificada del precio de compra de la casa.
Me entrevistaron para un préstamo de un fondo de previsión en Beijing. ¿Cuánto tiempo llevará desembolsar el préstamo?
Después de la entrevista sobre el préstamo hipotecario, todavía hay procedimientos como la revisión, hipoteca y retiro de otros artículos También depende de si el banco prestamista tiene cuota, por lo que se necesitan 15 días para desembolsar el dinero lo más rápido posible y 2 o 3 meses lo más lento posible.
Para los compradores que compren una casa existente de primera mano o una casa de segunda mano, el banco exigirá el reembolso en el mes siguiente del préstamo concedido en el mes actual, y el banco notificará el reembolso específico. tiempo.
En términos generales, un préstamo para la compra de una vivienda requiere múltiples pasos, como la solicitud, la inspección de la propiedad, la aprobación, la presentación, la hipoteca y el préstamo. La solicitud de un préstamo hipotecario se produce después de que se haya pagado el anticipo de la casa adquirida según la proporción acordada con el promotor y se haya firmado el "Contrato de Compraventa (Pre)Venta de Casa Comercial". Al mismo tiempo, al solicitar un préstamo hipotecario, debe utilizar como garantía la casa que compró.
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¿Cómo comprobar el progreso de aprobación de préstamos de fondos de previsión?
Hay cinco formas principales de consultar sobre el fondo de previsión para vivienda:
1. Consulta en la ventanilla de servicio del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda local.
2. Consulte con las unidades de procesamiento de tarjetas de marca compartida del fondo de previsión local y con los bancos.
3. Se ha abierto la línea directa de atención de voz 12329 en todo el país.
4. Interfaz de consulta de la red de fondos de previsión relevante.
5. Puede iniciar sesión en el sitio web del centro de gestión de fondos de previsión local para comprobarlo.
Información ampliada:
Proceso de préstamo
1. Consulta del solicitante del préstamo
Los solicitantes del préstamo deben dirigirse al departamento de gestión de préstamos o llamar al teléfono. préstamo El departamento de manejo lleva a cabo consultas sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda y prepara materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. Revisión y evaluación preliminar
El prestatario solicitante deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para realizar la revisión preliminar y la evaluación relacionada.
1. el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los materiales requeridos deben enviarse al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión.
2. Si es necesario realizar una evaluación crediticia personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el prestatario debe firmar la "Carta de Autorización" de evaluación crediticia bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos. .
3. El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si es necesario evaluar la casa comprada por el solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al prestatario o al prestatario. El agente encargado deberá acudir a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar la evaluación de la garantía.
3. El solicitante del préstamo está esperando la notificación telefónica.
1 El personal del departamento de gestión de préstamos realizará una revisión en función de los materiales necesarios para el préstamo proporcionados por el prestatario. y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará al solicitante del préstamo por teléfono a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía garantizado por el centro de garantía, después de pasar la revisión de la garantía, el personal del centro de garantía notificará al prestatario el momento de firmar el contrato relacionado con el préstamo y los documentos que deben presentarse y la tarifa del servicio de garantía requerida;
Si el solicitante del préstamo elige un centro de garantía sin garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con diferentes métodos de garantía, el personal del centro de garantía. El departamento de manejo de préstamos notificará el tiempo y los materiales necesarios para que el solicitante del préstamo firme el contrato relacionado con el préstamo.
IV. El solicitante del prestatario firma el contrato correspondiente.
1. El solicitante del prestatario deberá acudir al departamento de gestión de préstamos con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda según la entrevista. hora notificada por teléfono Para los trámites de firma, los solicitantes de préstamos que deban pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía deben acudir primero al mostrador designado para pagar las tarifas y recibir una factura.
2. El solicitante del préstamo y el cosolicitante, el deudor hipotecario y el pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de manejo de préstamos.
5. Préstamos bancarios
El solicitante del préstamo irá al banco para recoger los documentos contractuales pertinentes del prestatario después de esperar a que el banco le preste.