¿Cómo paga Beijing su préstamo del fondo de previsión?
1. Primero, debe abrir una cuenta en el departamento de administración de fondos de previsión local.
Información requerida para la apertura de cuenta unitaria:
(1) Sello de empresa, sello financiero y sello de persona jurídica.
(2) Documento de aprobación para el establecimiento de la unidad.
(3) Original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización de la licencia comercial.
(4) Original y copia del certificado de registro fiscal.
(5) DNI y DNI de persona jurídica del agente (manipulador especial).
(6) Nómina.
(7) Lista de depósito de empleados y nómina de empleados.
Los materiales anteriores deben copiarse por duplicado en papel A4.
2. Apertura de cuenta personal: busque la apertura de cuenta personal según la lista de empleados (inventario).
3. Pago y distribución del fondo de previsión: resuma el monto total del fondo de previsión que la empresa debe pagar a los empleados y paguelo al banco notificado por el centro del fondo de previsión.
4. Gestionar los trámites de transferencia de fondos de previsión para los nuevos empleados.
Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda
Artículo 37 Si una unidad viola las disposiciones de este Reglamento y no registra el depósito del fondo de previsión de vivienda o no establece una cuenta del fondo de previsión de vivienda para sus empleados, el fondo de previsión de vivienda deberá El centro de gestión ordenará que el asunto se resuelva dentro de un plazo si no se realizan correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 50.000 RMB; impuesto.
Artículo 38 Si una unidad viola las disposiciones de este reglamento y no paga el fondo de previsión para la vivienda vencido o paga de menos el fondo de previsión para la vivienda, el centro administrador del fondo de previsión para la vivienda le ordenará que pague dentro de un plazo; si la unidad no paga el depósito dentro del plazo, podrá solicitar la ejecución obligatoria por parte del pueblo.
Artículo 39 Si el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda viola las disposiciones de este Reglamento y aprueba el plan de uso del fondo de previsión para la vivienda, el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado trabajará conjuntamente con el departamento financiero del Consejo de Estado. o el departamento administrativo de construcción del gobierno popular de la provincia o región autónoma, conjuntamente. El departamento financiero del siguiente nivel ordenará correcciones dentro de un plazo de acuerdo con su autoridad de gestión.
¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Pekín?
El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Beijing es el siguiente:
En primer lugar, el usuario del préstamo debe consultar al departamento de gestión del fondo de previsión correspondiente y enviar la información requerida.
2. El departamento de gestión de fondos de previsión realizará una revisión preliminar. A la hora de evaluar hay dos aspectos, uno es la evaluación crediticia y el otro es la evaluación de garantías. Revisar las calificaciones de garantía del centro de garantía.
3. Ambas partes firman el contrato.
Cuarto, transfiera toda la información al banco responsable.
5. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se concederá el préstamo.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con préstamos de fondos de previsión. cancelado.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado en Beijing
Los pasos para utilizar los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado en Beijing son los siguientes:
1. Préstamo escrito del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Para presentar la solicitud, rellene el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda con sinceridad y envíe los materiales.
2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales del solicitante.
3. El solicitante ha obtenido el "Informe de evaluación Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de gestión del fondo de vivienda" emitido por la agencia de evaluación.
4. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado con garantía básica de gestión de fondos de vivienda" y sigue el procedimiento de garantía de su elección.
5. Después de la aprobación, el solicitante puede firmar el contrato de préstamo y se completa todo el proceso.
Esa es toda la introducción sobre cómo pagar los préstamos de los fondos de previsión en Beijing.