Condiciones del Préstamo para Vivienda del Fondo de Previsión de Nanjing Préstamo para Vivienda del Fondo de Previsión de Nanjing
El gobierno de Nanjing ha realizado ajustes en el uso de préstamos de fondos de previsión para ofrecer más comodidad a los consumidores. Comprar una casa con préstamos de fondos de previsión requiere una serie de procedimientos. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. ¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing?
1. El tiempo para solicitar un préstamo del fondo de previsión se reduce de 10 días hábiles a 5 días hábiles; 2. Los promotores residenciales comunes no pueden rechazar ni obstruir los préstamos del fondo de previsión para el consumidor, de lo contrario serán severamente castigados; 3. Se aumenta el fondo de previsión. El límite de préstamo, el límite máximo para compradores por primera vez, se ha incrementado de 300.000 a 500.000 yuanes.
2. Cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing
1 Vaya al banco que coopera con el promotor, envíe los materiales pertinentes para la compra de la vivienda y solicite un préstamo. . El personal lo revisará dentro de un período de tiempo determinado.
2. El personal del banco revisará estrictamente los materiales del préstamo presentados. Si se cumplen los requisitos, notificarán al prestamista para solicitar el préstamo. Si no se cumplen los requisitos, por favor notifique y vuelva a enviar los materiales.
3. Después de recibir la notificación, el prestamista puede acudir al banco para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y realizar los trámites de registro o notariado según la situación real.
4. Una vez completados todos los procedimientos, el personal del banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del desarrollador o a la cuenta acordada con el prestamista según el contrato de préstamo.
5. Después de que el banco emite un préstamo, el prestamista debe depositar el capital mensual y los intereses en la cuenta designada a tiempo según lo estipulado en el contrato y esperar el cobro por parte del banco.
Aquí se presentan cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing. ¿Lo entiendes? La política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanjing ofrece a los compradores de viviendas algunos beneficios, pero aún tienen que cumplir las condiciones para el uso del fondo de previsión antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing: el monto máximo del préstamo para la primera vivienda de un individuo es de aproximadamente 500.000 yuanes, y para una pareja, el monto máximo del préstamo es de aproximadamente 6.543.800 yuanes; el límite máximo es de unos 300.000 para una persona y de unos 600.000 para una pareja.
Base jurídica
Artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda"
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda son propuestas por el Banco Popular de Se solicitan las opiniones de China y del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Luego, se envía al Consejo de Estado para su aprobación.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes preguntas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información que buscaste antes y te comuniques con profesionales en detalle.
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022
1. El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar la totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias deben estar en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si un suboficial en servicio activo se traslada para trabajar en un área local, no habrá ningún intervalo mensual entre el momento del traslado y el momento de ingreso al área local. El tiempo de servicio se considera el tiempo de depósito y se puede combinar con el tiempo de depósito de la unidad actual. Aquellos que sean identificados como talentos en las categorías A, B, C, D y E pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de abrir una cuenta y pagar el fondo de previsión para vivienda.
2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que se construye, renueva o reforma. La casa independiente comprada, construida, renovada o reformada debe ser una. Conjunto completo de vivienda.
Comprar y adquirir edificios de oficinas, edificios comerciales y otras residencias no ordinarias, comprar parte de los derechos de propiedad de propiedades residenciales (excepto * * *propiedades propias) y comprar, construir, renovar, y reformar terrenos para viviendas como terrenos que no son de propiedad estatal. Para renovar una casa, no se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato de venta de vivienda válido y un acuerdo que cumpla con las leyes pertinentes; para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado estatal; certificado de uso de terreno de propiedad o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de vivienda", un "Certificado de uso de terreno de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local; encima de la calle (ciudad) para revisión.
Explicación detallada del proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanjing y los métodos de pago
A principios de 2015, los tres departamentos del Consejo de Estado emitieron las condiciones para retirar los fondos de previsión. Ahora el editor presentará brevemente qué es el fondo de previsión y sus usos específicos. El fondo de previsión, como sistema de seguridad de la vivienda estipulado por la ley nacional, se refiere a un fondo especial que se asigna después de que los residentes pagan los fondos. Proporcionar condiciones convenientes para las necesidades de vida de las personas. El fondo de previsión se puede organizar retirando fondos de una serie de actividades económicas relacionadas, como la vivienda, la construcción y el alquiler. Ahora expliquemos algunos procesos relacionados del Fondo de Previsión de Nanjing.
1. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing
1. El prestatario debe ser un empleado urbano que haya vivido en Nanjing durante más de medio año y tenga capacidad de conducta civil, y no hay ningún problema con sus propios ingresos y el crédito del préstamo es bueno. En consecuencia, no se permiten préstamos en las siguientes situaciones: retirar el fondo de previsión más de dos veces, tener una casa en Nanjing y otros lugares al mismo tiempo, tener una casa de más de 100 metros cuadrados a nombre de la familia, no tener trabajo en Nanjing, y pagando continuamente al fondo de previsión durante menos de seis meses. En las circunstancias anteriores, no se permiten préstamos.
2. El prestamista debe acudir al banco prestamista para obtener las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Lleve los materiales anteriores al banco correspondiente para realizar una solicitud de préstamo. Después de completar estos asuntos, lleve el texto del préstamo a la unidad de ventas para que lo sellen y liquiden el saldo restante.
3. El prestamista abrirá una cuenta de pago en el banco prestamista después de que se emita el préstamo.
2. Métodos de pago del Fondo de Previsión de Nanjing
El Fondo de Previsión de Nanjing tiene tres métodos de pago, que se enumeran a continuación.
1. Encomendar el retiro y amortizar el préstamo mensualmente. Después de que el solicitante acuda al banco de préstamos para completar los trámites pertinentes, el monto de reembolso requerido se transferirá a la cuenta de reembolso establecida cuando se tomó el préstamo el día 15 de cada mes. Por otro lado, los bancos también deberán presentar la información de amortización al centro gestor antes del día 9 de cada mes.
2. Retirar el pago del mostrador todos los meses. Los solicitantes acuden al banco prestamista para conocer los detalles de los materiales pertinentes necesarios para el reembolso. Después de completar los procedimientos pertinentes, el solicitante debe acudir al banco para proporcionar los materiales de respaldo pertinentes y el monto del reembolso. Si se cumplen las condiciones, el banco se encargará de los procedimientos de retiro y transferirá el monto del retiro del pagador a su cuenta de pago.
3. Pago único en ventanilla. Este método es relativamente poco común porque requiere que el prestamista cancele el monto total del préstamo dentro del año posterior a la compra de la casa. En cuanto al método de pago, es básicamente el mismo que el segundo método mencionado anteriormente.
Con el avance de los tiempos, las funciones del gobierno cambian constantemente hacia las orientadas a los servicios, por lo que creo que los procedimientos para manejar los fondos de previsión serán más racionales y estandarizados. Poco a poco será más sencillo y rápido.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:;Wb, puede obtenerlo gratis~
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Nanjing?
Requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing:
1. El prestatario es una persona física con plena capacidad de conducta civil y tiene la nacionalidad de la República Popular China. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.
2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de una casa independiente que haya sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada. Está ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido para construir y renovar una casa, debe obtener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Estado"; "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"; para reformar una casa, debe tener un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" "Certificado de propiedad de vivienda", "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de revisión emitido por el local Departamento de construcción y planificación sobre la calle (ciudad).
4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra. Para comprar una casa de segunda mano, adopte el método de garantía a plazos por parte de una agencia de garantía y solicite un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la transferencia del "Certificado de propiedad de la vivienda" al solicitar un préstamo, si se realizan los procedimientos de transferencia; Una vez completado el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, solicite un préstamo dentro de los 3 meses posteriores a la transferencia del certificado de uso de la tierra de propiedad estatal.
Para casas recién construidas o renovadas, solicite un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" si la casa está renovada; La unidad de construcción emitirá un Certificado Provincial de Jiangsu una vez completada la revisión. Solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura unificada para la industria de la construcción en Nanjing.
5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.
6. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda o calificar para una segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra.
7. Utilizar como hipoteca las casas compradas, construidas y reparadas. El prestatario y el propietario acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emiten una carta de compromiso para hacer arreglos para la disposición de la garantía.
8. Para la pareja y sus hijos menores, el área de construcción de viviendas per cápita original es menor que el área de construcción de viviendas per cápita en la ciudad de Nanjing cuando el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para viviendas se pagan en su totalidad. Off, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra, y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Esta es la introducción final a los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión de Nanjing y las condiciones de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión de Nanjing. Me pregunto si encontró la información que necesita.