¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa de precio limitado en Beijing?
1. Registro de domicilio en Beijing, mayor de 18 años, y con plena capacidad de conducta civil. Entre ellos, los solicitantes con registro de hogares agrícolas deben ser familias involucradas en la adquisición y demolición de tierras; los solicitantes de hogares unipersonales que soliciten viviendas comerciales de precio limitado deben tener más de 30 años.
2. El ingreso anual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 30.000 yuanes y el área de construcción de la casa familiar del solicitante es inferior a 60 metros cuadrados.
3. Es una compra de vivienda por primera vez.
4. En principio, el tamaño de la familia es de más de dos personas (incluidas dos personas).
¿Cuáles son los procedimientos para comprar y vender una casa de precio limitado?
1. Siempre que el solicitante esté calificado, cuando oficialmente quiera comprar una casa, debe presentar una solicitud al gobierno de la ciudad (calle) donde se encuentra su registro de hogar o donde realmente vive, y proporcionar la información relevante según sea necesario.
2. Luego espere los resultados de la revisión preliminar. Después de aceptar la solicitud, el gobierno del municipio (calle) realizará una revisión preliminar de acuerdo con sus regulaciones y luego dará a conocer a las personas elegibles. Una vez transcurrido el período de publicidad, la enviará al departamento de seguridad de vivienda del condado (distrito).
3. Luego espere los resultados de la revisión. El departamento de seguridad de vivienda del condado (distrito) revisará la lista de personas calificadas en la revisión preliminar y la enviará al departamento de seguridad de vivienda de la ciudad después de pasar la revisión.
4. Obtener el certificado. El departamento municipal de seguridad de la vivienda revisará nuevamente y hará un anuncio público. Los solicitantes que cumplan con las condiciones emitirán un aviso de compra de una casa de precio limitado.
5. Selecciona una habitación por sorteo. El departamento de seguridad de vivienda de la ciudad primero organizará al personal de selección de viviendas preseleccionados para determinar el número de secuencia de sus respectivas selecciones de vivienda a través de una lotería pública basada en la aceptación de la solicitud. Después de obtener el número de secuencia, el solicitante puede comenzar a seleccionar viviendas en orden. .
6. Renunciar voluntariamente a la titulación. En términos generales, las viviendas de precio limitado se organizan basándose en una proporción de uno a uno entre el número de unidades y el número de personas, por lo que se garantiza que cada seleccionador de casas preseleccionado tendrá una suite para elegir, pero también puede haber diferencias. en el edificio, piso y Aquellos que no estén satisfechos con las instalaciones de apoyo y opten por renunciar a la selección de vivienda, y aquellos que se rindan voluntariamente no podrán volver a presentar una solicitud dentro de los 3 años.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con precio limitado?
Precio de una casa con precio limitado: Se mide el precio de venta de una casa con precio limitado. de acuerdo con una cierta proporción del precio de mercado de la misma vivienda ordinaria en el área circundante.
2. Tenga en cuenta que la vivienda de precio limitado sigue siendo esencialmente vivienda comercial: el método de operación de "el precio de la vivienda se limita al precio del terreno" determina la diferencia entre la vivienda de precio limitado y la vivienda asequible por naturaleza. Adquisición de tierras. Diferencia esencial. Por tanto, también tiene algunos atributos y características de la vivienda comercial.
3. La vivienda de precio limitado es una vivienda comercial con un carácter de seguridad de vivienda nacional: el gobierno participa en todos los aspectos de la transferencia de tierras, la exención de impuestos, el límite de precio, la solicitud de compra y venta de viviendas, etc. y prevé determinados descuentos. Es más o menos similar a la vivienda asequible.
4. Los procedimientos de transferencia y los procedimientos para casas de precio limitado también son diferentes a los de las casas comerciales comunes. Se recuerda a los compradores de viviendas que obtengan más información sobre ellas.