¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para una segunda vivienda en Beijing?
Análisis legal: La mayoría de los bancos de Beijing aumentarán las tasas de interés de los préstamos comerciales para segundas viviendas en un 20% por encima de la tasa de interés base. Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés aumentará un 5,39. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda aumentará un 10% hasta el 3,575.
Base legal: El artículo 4 del "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión crediticia de bienes raíces comerciales" gestiona estrictamente los préstamos para la compra de viviendas comerciales. Las casas comerciales compradas con préstamos deben estar terminadas y aceptadas. El índice de pago inicial de los préstamos para la compra de viviendas comerciales no será inferior al 50%, el plazo no excederá los 10 años y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del mismo grado publicada por el Banco Popular de China durante el mismo período. Los bancos comerciales determinan de forma independiente el índice específico de pago inicial, el plazo del préstamo y el nivel de la tasa de interés, basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo crediticio. Si solicita un préstamo a nombre de "vivienda comercial y residencial", el índice de pago inicial no será inferior a 45, y el plazo del préstamo y la tasa de interés
2. tasa de interés del préstamo
También puede solicitar un préstamo con un 30% de descuento, pero fluctuará con la tasa de interés base.
3. ¿La última política de Beijing para préstamos para segundas viviendas en 2022?
A partir del 1 de junio de 2022, Pekín ha reducido el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual. La tasa de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce a 2,6 y la tasa de interés para más de cinco años se reduce a 3,1.
La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575 respectivamente.
4. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales para viviendas de segunda mano en Beijing?
El tipo de interés de referencia para la segunda residencia aumentará al menos un 10%. Las tasas de interés de referencia para préstamos actuales anunciadas por los bancos son 4,35 de 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), 4,35 de 6 a 1 año (incluido 1 año), 1 a 5 años (incluido 5 años) y 5 a 30 años ( incluyendo 30 años).
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión anunciada por el banco central:
Durante cinco años o menos (inclusive), 2,75
Durante más de cinco años, 3,25