Afectados por las nuevas regulaciones crediticias, ¿se espera que los precios de las propiedades en las ciudades de primer nivel vuelvan a caer?

Hola a todos, soy Lao Xu, un trabajador migrante financiero con dificultades. ¡Síganme y discutan juntos temas financieros!

En diciembre de 2020, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitió nuevas reglas para los préstamos hipotecarios bancarios. El contenido general de las reglas es limitar la proporción del negocio hipotecario de cada banco en el negocio de préstamos del banco. Los límites superiores establecidos son diferentes según la situación real. Muchos bancos imponen restricciones a la concesión de préstamos para vivienda. Los bancos que no superen este ratio pueden seguir emitiendo préstamos para vivienda. Sin embargo, si los bancos superan este ratio, no podrán seguir emitiendo. Préstamos para vivienda Tienen que esperar hasta que Sólo cuando el ratio caiga por debajo de este ratio se podrá continuar con el préstamo hipotecario.

A principios de 2021, la velocidad de los préstamos hipotecarios de algunos bancos ha disminuido significativamente, porque la proporción de préstamos hipotecarios de estos bancos ha excedido las regulaciones de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, lo que ha afectado la planes de muchos compradores de viviendas El gobierno quiere aprobar el sector financiero Los controles de préstamos se utilizan para controlar la industria inmobiliaria relativamente caliente en varios lugares. Gracias a la implementación de esta política, los precios inmobiliarios en algunas ciudades se han visto afectados hasta cierto punto. Muchos compradores de viviendas dejarán de comprarlas por motivos crediticios. Sin embargo, los factores financieros son sólo un aspecto que afecta los precios de la vivienda y no pueden afectar. precios de la vivienda en todas las ciudades porque Los factores que afectan los precios de la vivienda incluyen la oferta y la demanda, las políticas territoriales y otros factores.

En las ciudades de primer nivel, la relación entre oferta y demanda inmobiliaria es siempre menor que la demanda, porque la demanda ha ido aumentando, y el principal indicador de reflexión es el número de residentes permanentes urbanos. La población de las ciudades de primer nivel en mi país ha ido creciendo a medida que aumenta la población, estas personas tendrán la necesidad de comprar casas. Cuanto mayor sea el aumento de la población, mayor será la demanda de compra de viviendas. La población en Shenzhen está aumentando muy rápidamente, lo que hace que los precios de la vivienda en Shenzhen aumenten rápidamente. Con el avance del desarrollo del suelo en las ciudades de primer nivel, el suelo disponible para el desarrollo está disminuyendo gradualmente, lo que también hará subir los precios de la vivienda hasta cierto punto.

Para las ciudades de primer nivel, la relación de oferta y demanda en la ciudad hará subir los precios de la vivienda y hay muchas oportunidades de desarrollo económico. Muchas empresas conocidas establecerán oficinas en ciudades de primer nivel. , mejorando así la influencia de las ciudades de primer nivel. El aumento de la influencia de la ciudad también promoverá el aumento de los precios de la vivienda, y muchas personas irán a ciudades de primer nivel en busca de mejores oportunidades de desarrollo.

Aunque mi país ha introducido nuevas regulaciones crediticias, personalmente creo que no tendrá mucho impacto en los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel y es difícil ver una caída de precios.