¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de vivienda en Nanjing?
Hola, un préstamo para comprar una casa en Nanjing depende de los ingresos salariales (comprobante de ingresos para demostrar la capacidad de pago) y del precio de tasación de la casa (la casa es tasada por una empresa de tasación. En función de la antigüedad, decoración, piso, comunidad Entorno, distribución y superficie de la casa, el préstamo es el precio de tasación 50-80). Por ejemplo, si sus ingresos son de 200.000 yuanes, puede pedir prestados 6.543.808 yuanes para una casa, pero sólo puede pedir prestados 6.543.808 yuanes. El pago inicial para una casa nueva es de 30 RMB si tiene más de 90 metros cuadrados y de 20 RMB si tiene menos de 90 metros cuadrados. Ahorras 50.000 cada año y puedes permitirte el pago inicial. Aunque la póliza dice que puede obtener un préstamo del 80%, el banco no aprobará un préstamo del 80%. Si la empresa es buena, el préstamo máximo es 60 y el préstamo es casi 50. Por tanto, por muy grande que sea la compra, es imposible conseguir un préstamo del 80%. Los materiales que deben prepararse son: 1: Comprobante de ingresos (sellado por el departamento de ventas); 2: Certificado de matrimonio soltero (emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar); libro Si necesita solicitar un préstamo de bienes raíces de segunda mano, generalmente se lo proporcionarán a través de Comuníquese con el departamento local de préstamos personales de venta libre con la información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales del mostrador revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud. Los materiales de solicitud generalmente necesarios para solicitar un préstamo para propiedad de segunda mano son: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: el certificado de propiedad original de la propiedad comprada, el contrato de compra y el recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, solo proporcione prueba de los fondos supervisados); capacidad de pago (proporcione uno de los siguientes o Múltiples): (1) Proporcionar certificados de ingresos para clientes cuyos ingresos sean básicamente consistentes con su industria, ocupación y posición local, y cuyo nivel de ingresos sea suficiente para satisfacer sus necesidades de pago; Para personas que trabajan por cuenta propia y clientes cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos de la misma industria y posición en el área local, se debe proporcionar documentación complementaria que acredite la fuente de pago. Incluyendo, entre otros: ① Proporcionar una lista actualizada o una lista salarial confiable de los salarios pagados por los bancos durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año (2) Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de participación; ingresos por dividendos; (3) ) Proporcionar prueba de los activos del hogar, incluidos activos financieros o no financieros. (3) Los clientes de la agencia de nómina de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de nómina sin la necesidad de que la empresa emita certificados de ingresos por separado (4) Los clientes que pueden proporcionar estados de cuenta de la seguridad social o declaraciones de impuestos personales no necesitan que la empresa emita ingresos; certificados. Los ingresos del cliente se calculan en función de las disposiciones pertinentes de las políticas fiscales o de pago de cuentas de seguridad social locales. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco responsable se lo notificará a tiempo y también podrá confirmar esta información en; detalle a través del banco manejador al solicitar un préstamo. #Los préstamos deben proporcionar: cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, declaración de sueldo, copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad, etc. Los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años. # 1. Información requerida para préstamo hipotecario: 1. 3 copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge, original y copia del registro de domicilio (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio se deberá adjuntar certificado de matrimonio 2. Contrato de compra original 3.65438 Pago anticipado); recibo de pago de la vivienda de RMB 30 o más Original y 0 copias 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluido el salario, la factura del impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el certificado de depósito bancario, etc. 5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador. 2. Condiciones del préstamo hipotecario: 1. Tener entre 18 y 65 años y tener plena capacidad civil; 2. Pagar el pago inicial; 3. Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses; 4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía; Los derechos de propiedad comprados de segunda mano son claros y cumplen con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el Gobierno Municipal de Beijing 6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición 7. Otras condiciones requeridas por el préstamo; banco. 3. Proceso de préstamo hipotecario: 1. El prestamista prepara los materiales relevantes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales. 2. Después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar los materiales. 3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunica con el prestamista y firma; el contrato correspondiente; 4. Préstamo bancario, el prestamista cumple con la obligación de reembolso. #Préstamo hipotecario para vivienda se refiere a una persona que paga un determinado pago inicial y utiliza la propiedad que se comprará como hipoteca para solicitar un préstamo a una institución cooperativa cuando la propiedad que compra tiene un certificado de propiedad y es una casa o Casa comercial que se puede comercializar en el mercado. 1. Información requerida para préstamo hipotecario: 1.3 copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge, original y copia del libro de registro de domicilio (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio se deberá adjuntar certificado de matrimonio 2. Contrato de compra original 3.65438); Recibo de pago anticipado del pago de la vivienda de RMB 30 o más Original y 0 copias; 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluido el salario, la factura del impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el certificado de depósito bancario, etc. 5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador. 2. Condiciones del préstamo hipotecario: 1. Tener entre 18 y 65 años y tener plena capacidad civil; 2. Pagar el pago inicial; 3. Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses; 4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía; La comprada Los derechos de propiedad de segunda mano son claros y cumplen con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el gobierno local 6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición 7. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista; . 3. Proceso de préstamo hipotecario: 1. El prestamista prepara los materiales relevantes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales. 2. Después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar los materiales. 3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunica con el prestamista y firma; el contrato correspondiente; 4. Préstamo bancario, el prestamista cumple con la obligación de reembolso.
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