¿Pueden los taiwaneses solicitar un préstamo hipotecario en el continente?
Préstamos de fondos de previsión: actualmente, los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal son más restrictivos para las personas en Taiwán: según las regulaciones, los depositantes de los fondos de previsión son empleados de diversas empresas e instituciones, excluidos los extranjeros y los empleados de Hong Kong. Macao y Taiwán; y deben ser en su totalidad. Debe realizar depósitos durante seis meses antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Préstamos comerciales: la gente de la provincia de Taiwán está expuesta a más préstamos comerciales para vivienda personal. Luego de firmar el contrato de preventa o carta de intención y pagar el pago inicial, puedes presentar la solicitud al banco. De acuerdo con la política inmobiliaria vigente, el porcentaje de pago inicial para una primera vivienda con préstamo no deberá exceder el 30% el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda con préstamo no será inferior al 60%, y el tipo de interés del préstamo deberá ser inferior al 30%. no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Sin embargo, a los habitantes de Taiwán les resulta difícil comprar una segunda vivienda porque las grandes ciudades como Shanghai han adoptado regulaciones que exigen que las personas con registro de hogar no local cumplan ciertas condiciones al comprar una segunda vivienda.
El préstamo hipotecario puede ser hasta el 70% del valor de mercado de la vivienda adquirida, y el plazo del préstamo es de hasta 30 años. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 70 años. . Por ejemplo, además de los requisitos anteriores, China Construction Bank también estipula que los prestatarios deben tener fondos propios superiores al 30% del precio total de la casa comprada. Para quienes compran casas independientes con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el índice de fondos autoobtenidos es 20 y la garantía del préstamo se utiliza para pagar el pago inicial de la casa comprada.