¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas de financiación unitaria?
¡Sí, puedes utilizar fondos de previsión para comprar una casa!
En segundo lugar, ¿se puede hipotecar la vivienda que financia?
La vivienda financiada con fondos públicos se desarrolla mediante unidades que recaudan fondos de los empleados. Los derechos de propiedad de las viviendas colectivas son generalmente propiedad del Estado. Al desarrollar bienes raíces, la unidad de desarrollo obtiene políticas preferenciales relevantes, como asignación de tierras, incentivos fiscales, etc. Las viviendas para captación de fondos pueden hipotecarse, pero el deudor hipotecario sólo puede ser la unidad de construcción. Las personas no pueden obtener préstamos hipotecarios porque no poseen los derechos de propiedad o solo tienen derechos de propiedad parciales. El artículo 8 de las "Medidas para la administración de viviendas asequibles" estipula que los proyectos de construcción de viviendas económicamente asequibles están exentos de diversos cargos administrativos y fondos gubernamentales, como las tasas de apoyo a la infraestructura urbana. Los costos de construcción de infraestructura distintos de los proyectos de viviendas asequibles correrán a cargo del gobierno. Las unidades de construcción de viviendas económicamente asequibles pueden solicitar préstamos para el desarrollo de viviendas de bancos comerciales utilizando proyectos en construcción como garantía. El artículo 30 de las Medidas para la administración de viviendas asequibles estipula que los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha comprado durante menos de 5 años, no se permite incluirla directamente en la lista para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de compra de vivienda asequible, si la vivienda asequible comprada se pone en el mercado para su transferencia, los ingresos de la tierra y otros precios relacionados se pagarán al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible. en el mismo lugar en ese momento. La tasa de pago específica será determinada por la gente de la ciudad y el condado. El gobierno determina que el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas y también puede obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los precios correspondientes; como ingreso de la tierra al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno. El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
3. ¿Cuál es el importe máximo del préstamo para un proyecto de vivienda colectiva?
Si es tu primera vivienda, podrás conseguir un préstamo de hasta el 80%.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para financiar una casa?
Si los dos certificados (certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno) están completos, podrá solicitar un préstamo.
El importe concreto del préstamo depende de la tasación, que la realiza una empresa de tasación profesional. El banco concederá hasta el 70% del importe del préstamo.
La tasación no la hace el banco, sino una empresa profesional, pero el importe concreto del préstamo lo determina el banco.