¿Debería incluirse el fondo de previsión a cargo de la unidad en la remuneración de los empleados?

1. Sujetos contables

(1) En la categoría de fuentes de fondos Agregue la cuenta del libro mayor "Ingresos del Fondo de Vivienda" con el número de cuenta 1151 (2151, 3151). Esta cuenta se utiliza para calcular los ingresos del fondo de vivienda de la unidad. En el libro mayor, hay asignaciones de la unidad superior (finanzas), ingresos por alquiler, mantenimiento de transferencias, tarifas de administración y transferencias secundarias. cuentas que incluyen subsidio de alquiler, depreciación de la casa, gastos de reparación de la casa, ingresos por ventas de la casa, ingresos por intereses y otros ingresos.

(2) Agregue la cuenta del libro mayor "Gastos del fondo de vivienda" en el uso de fondos. El número de cuenta es 1251 (2251, 3251). Esta cuenta se utiliza para contabilizar los gastos del fondo de vivienda de la unidad. En el libro mayor, hay cuentas secundarias como gastos de compra, gastos de construcción de viviendas, gastos del fondo de previsión, gastos de gestión de mantenimiento y subsidios. gastos y otros gastos

(3) Agregue la cuenta del libro mayor "Saldo del fondo de vivienda" en la categoría de fuente de fondos, con el número de cuenta 1152 (2152, 3152). los resultados de ingresos y gastos del fondo de previsión para vivienda proporcionado por el empleador Al final del año, todo el saldo de ingresos y gastos del fondo de vivienda para el año se transfiere a la cuenta de saldo del fondo de vivienda. del año es el saldo del destinatario, se enumera como fuente de fondos; cuando hay un saldo en el pagador, se clasifica como una solicitud de fondos

(4) Agregar el "Personal". Cuenta del libro mayor del Fondo de Vivienda en la categoría de fuente de fondos, con el número de cuenta "1153 (2153, 3153)" y dos cuentas secundarias: "Depósito de Arrendamiento" y "Fondo de Previsión de Vivienda". El "Depósito de Garantía de Alquiler" se utiliza para calcular el pago y devolución de depósitos de seguridad prepagos para el alquiler de viviendas públicas para empleados de instituciones públicas y unidades administrativas. El "Fondo de Previsión de Vivienda" se utiliza para calcular el pago, el uso y el saldo de los fondos de previsión de vivienda individuales para los empleados de las unidades.

Estos cursos deben establecerse según el individuo.

(5) En la categoría de saldo de fondos, el número de cuenta de "pago de fondos de previsión" se agrega a este tema. del fondo de previsión de la unidad

2. Tratamiento contable

(1) Contabilización de los ingresos del fondo de vivienda

1. como subsidio de alquiler asignado por la agencia financiera), o fondos asignados del fondo de vivienda urbana, ingresos del fondo de vivienda - asignados por la unidad superior (recibo de la agencia financiera: depósito bancario (el monto total se calcula como otros depósitos, lo mismo a continuación); )

2. Cuando los fondos utilizados originalmente por la unidad para el mantenimiento y administración de viviendas propias se transfieren al fondo de vivienda, se registran como: ingresos del fondo de vivienda - transferidos a tarifas de administración de mantenimiento; : gastos extrapresupuestarios (gastos comerciales, gastos comerciales).

3. Cuando la unidad reciba ingresos por la venta de vivienda, deberá registrar: ingresos del fondo de previsión de vivienda - recibo de renta de venta de vivienda: depósito bancario;

Para viviendas vendidas a precio estándar, precio de costo y varios precios preferenciales, la cuenta de activo fijo de la unidad no se ajustará temporalmente. Se procesará por separado después de que el país lo emita oficialmente.

4. Cuando la unidad recibe otros ingresos del fondo de previsión para la vivienda, debe registrar: Ingresos del fondo de previsión para la vivienda (completar las cuentas detalladas de segundo nivel de acuerdo con las partidas específicas de los ingresos del fondo de previsión para la vivienda, lo mismo a continuación). ); Recibo: depósito bancario (o pago: Gastos extrapresupuestarios, saldos, ingresos, etc.).

5. Cuando se reciben fondos para vivienda tomados en préstamo del fondo de vivienda urbana u otros canales, se registra. como: monto prestado; recibo: depósito bancario. Al reembolsar el préstamo, realice el asiento contable contrario.

(2) Contabilidad de los gastos del Fondo de Vivienda

1. Cuando la unidad utiliza fondos de vivienda para comprar viviendas para empleados, debe pagar los siguientes montos: Gastos del Fondo de Vivienda - Gastos de compra de vivienda; Forma de Pago: Depósito bancario.

Al mismo tiempo: fondo de activo fijo; recibo: activo fijo.

2. Vivienda autoconstruida por unidades con fondos de vivienda:

(1) Al prepagar fondos del proyecto, tenga en cuenta: pago temporal - fondos de infraestructura prepagos: depósito bancario.

(2) Cuando el proyecto se completa y se acepta para su liquidación, debe registrarse como: pago temporal - pago prepago del proyecto de infraestructura Nota: gasto del fondo de vivienda - gasto de construcción;

Al mismo tiempo: fondo de activo fijo; recibo: activo fijo.

(3) Cuando una unidad utiliza dinero prestado para comprar y construir viviendas para empleados, sus gastos se contabilizarán a través de los gastos del fondo de vivienda. Cuando se produzcan gastos, pague: gastos del fondo de vivienda - gastos de cerdas método de pago: depósito bancario.

Si los activos fijos de la unidad aumentan, también debe registrar una cuenta de activos fijos.

4. Gestionar los gastos del fondo de previsión.

(1) Al calcular el fondo de previsión de vivienda pagadero por la unidad de acuerdo con las normas prescritas, registre: fondo de previsión de vivienda individual - fondo de previsión de vivienda nota: gasto del fondo de previsión de vivienda - gasto del fondo de previsión.

(2) Al pagar el fondo de previsión: recibo: depósito del fondo de previsión método de pago: depósito bancario.

5. Al pagar el subsidio de alquiler, el mantenimiento de la casa autónoma, los honorarios de gestión y otros gastos, pague lo siguiente: gastos del fondo de vivienda (enumerados según el contenido específico del gasto: banco); depósito (o stock de materiales).

(3) Contabilidad de fin de año de ingresos y gastos del fondo de vivienda.

Cuando los ingresos del fondo de vivienda se trasladan, se registra el saldo del fondo de vivienda. Nota: Ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Al trasladar los gastos del fondo de previsión para vivienda, registre: gastos del fondo de previsión para vivienda; nota: saldo del fondo de previsión para vivienda;

(4) Calcule los fondos de vivienda pagados por los empleados individuales

1. La unidad deduce el fondo de previsión de vivienda personal del empleado de los salarios:

Unidad de presupuesto completo: pago : Gasto - salario; pago: depósito del fondo (o recibo del fondo): fondo de previsión para la vivienda personal - recibo del fondo de previsión para la vivienda: otros depósitos;

Saldo de unidades presupuestarias y unidades de autofinanciamiento: Recaudación: fondo de previsión de vivienda personal - fondo de previsión de vivienda Nota: gastos comerciales (gastos comerciales) - salarios.

2. Al recibir el dinero depositado por los empleados, se deberá registrar como: recibo de depósito de arrendamiento de caja de previsión de vivienda personal: efectivo en existencia;

3. Cuando la unidad paga el fondo de previsión personal: recibo: deposita el fondo de previsión; forma de pago: depósito bancario. Al devolver los fondos depositados, entregar nota: recibo del fondo de previsión depositado: depósito bancario.

4. Al liquidar los intereses del fondo de previsión, registrar "Fondo de Previsión de Vivienda Individual - Fondo de Previsión de Vivienda": recibo: depósito del fondo de previsión;

5. Cuando los empleados utilizan fondos de vivienda o devuelven fondos de vivienda personales, deben pagar: fondos de vivienda personales (fondo de previsión de vivienda, depósito de alquiler). Nota: efectivo disponible.

Según la Contabilidad del Ministerio de Hacienda (1993) N° 47; (1995) N° 14; Documento N° (2000) 093, el tratamiento contable del capital de trabajo original de vivienda de la empresa es el siguiente:

Los fondos utilizados por las empresas para la vivienda de los empleados de conformidad con las normas se contabilizan en las cuentas del "Fondo de capital de trabajo para vivienda", la "Reserva de excedente - Fondo de bienestar público" y el "Préstamo a largo plazo", respectivamente.

La fuente y el uso de los fondos para vivienda de propiedad empresarial se registran en el libro de registro "Fondos para Vivienda Empresarial". (Se adjunta el contenido del registro.)

Las empresas obtienen ingresos por alquiler de viviendas administradas por ellas mismas y encomendadas (excluidos los ingresos por alquiler de viviendas encomendadas por empresas de desarrollo inmobiliario), depósitos de alquiler de viviendas, ingresos por intereses de fondos de vivienda asignados y vivienda capital de trabajo, etc.

Débito: depósitos bancarios

Efectivo

Préstamo: capital de trabajo para vivienda

El fondo de previsión para vivienda que la empresa debe pagar según las regulaciones .

Préstamo: capital de trabajo para vivienda (fondo de previsión para vivienda pagado por la empresa)

Salario a pagar (fondo de previsión para vivienda individual)

Préstamo: depósito bancario

Si el fondo rotatorio de vivienda es insuficiente para pagar el fondo de previsión de vivienda que debe ser asumido por la empresa, el fondo de previsión de vivienda puede incluirse en la tarifa de gestión con la aprobación de los departamentos pertinentes.

Préstamo: gastos de gestión - fondo de previsión de vivienda

Préstamo: capital de trabajo para vivienda

Subsidios de vivienda y subsidios por dificultad de vivienda otorgados por las empresas a los empleados

Préstamo: fondo de capital de trabajo para vivienda

Préstamo: salarios a pagar (parte del subsidio de vivienda otorgado por la empresa a los empleados)

Efectivo

La empresa utiliza el fondo de capital de trabajo para vivienda para pagar el mantenimiento de los gastos administrativos y de vivienda de los empleados, así como otros gastos para la reforma de la vivienda de conformidad con las regulaciones nacionales.

Préstamo: capital de trabajo para vivienda

Préstamo: depósito bancario

Cuando una empresa compra derechos de propiedad o derechos de uso de viviendas para empleados, se valorará en función de el precio de gasto real.

Préstamo: activos fijos o activos intangibles

Préstamo: depósitos bancarios

Al mismo tiempo, pedir prestado: capital de trabajo para vivienda (la parte que debe correr a cargo de capital de trabajo para vivienda)

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Préstamo: Reserva de Capital

Préstamo: Reserva Excedente - Fondo de Bienestar Público (la parte que debe ser asumida por el Fondo de Bienestar Público)

Préstamo: Reserva Excedente - Reserva General Excedente

La venta de la totalidad o parte de los derechos de propiedad de viviendas para empleados por parte de una empresa se contabilizará como venta de activos fijos.

Débito: Liquidación de activos fijos (basado en el valor neto contable de los activos fijos)

Depreciación acumulada (basada en la depreciación extraída)

Préstamo: Activos fijos ( basado en activos fijos (valor original)

Ingresos por venta de activos fijos para vivienda de empleados

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: liquidación de activos fijos

Ingresos por venta de vivienda por Pago por venta de vivienda de titularidad pública.

Débito: liquidación de inmovilizado

Préstamo: depósito bancario

Ingresos netos por venta de vivienda pública (si se produce una pérdida neta, se contabiliza lo contrario) se realizará el tratamiento)

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Débito: liquidación de activos fijos

Préstamo: capital de trabajo de vivienda

Si la vivienda para empleados vendida anteriormente fue comprada originalmente con fondos públicos de bienestar, también debería adquirirse al mismo tiempo.

Débito: Reserva Excedente - Reserva Excedente General (en base al valor pagado por el Fondo de Bienestar Público en los bienes vendidos)

Préstamo: Reserva Excedente - Fondo de Bienestar Pública

Vender El derecho a utilizar la vivienda de los empleados y los ingresos por ventas recibidos por la empresa.

Débito: depósito bancario

Préstamo: capital de trabajo de la vivienda

Al depreciar la casa con derecho a uso,

Débito: comisión de gestión

Crédito: Depreciación acumulada

Las empresas deben contabilizar por separado las casas con derechos de uso vendidos como activo fijo.

Ingresos por venta o alquiler de viviendas propiedad de los empleados.

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: capital de trabajo de vivienda

La empresa debe informar el valor original y la depreciación acumulada de las viviendas de los empleados que ha vendido parte de su propiedad derechos, así como las ventas y alquileres de viviendas ocupadas por sus propietarios se registran en el libro de registro.

Los fondos de vivienda empresarial incluyen específicamente:

depreciación de viviendas empresariales; amortización de los derechos de uso de la vivienda; fondos utilizados para la vivienda en fondos de bienestar público;

fondos de vivienda prestados. ; Liquidez de Vivienda.

Fuentes de capital de trabajo para viviendas empresariales:

Ingresos por alquiler de viviendas propias y encomendadas; ingresos netos de las ventas de viviendas recaudados por la empresa;

Alquiler de viviendas. depósito recaudado por la empresa; fondos de vivienda asignados por departamentos superiores;

intereses sobre capital de trabajo de vivienda corporativa; otros fondos de vivienda.

El capital circulante de vivienda se gestiona como un pasivo. Los gastos dispuestos por la empresa para vivienda no excederán los fondos totales para vivienda.

Tratamiento contable después de la cancelación del sistema de capital de trabajo de vivienda

Después de la cancelación del sistema de capital de trabajo de vivienda, el saldo del capital de trabajo de vivienda existente de la empresa se ajustará y las ganancias no distribuidas en Se tramitará el inicio del periodo. Si el saldo de la cuenta "capital de trabajo para vivienda" de la empresa después de la liquidación es un saldo deudor, se deben realizar las siguientes entradas:

Débito: distribución de beneficios - beneficios no distribuidos

Préstamo: vivienda capital de trabajo

Por lo tanto, la utilidad no distribuida al inicio del período es negativa y se debe realizar un asiento.

Préstamo: Reserva Excedente - Fondo de Bienestar Público

Reserva Excedente - Reserva General Excedente

Fondo de Acumulación de Capital

Préstamo: Distribución de Utilidades - Utilidades no distribuidas

Después de liquidar el saldo de la cuenta "Fondo de Trabajo de Vivienda" de la empresa, si hay un saldo acreedor, se deben realizar los siguientes asientos:

Débito: Capital de Trabajo de Vivienda Fondo

Préstamo: Distribución de beneficios-Utilidades no distribuidas