El primer descuento en la tasa de interés de un préstamo en Beijing

Con efecto inmediato, el tipo de interés más bajo para préstamos de primera vivienda en Pekín aumentará en un 0,01.

Este periódico (Reportero Cheng Jie) Según el anuncio del banco central, a partir de hoy, la tasa de interés para los nuevos préstamos personales comerciales para vivienda se basará en la suma de los precios del mercado de préstamos para el mismo período en el mes más reciente como referencia de precios. Entre ellos, la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período más 60 bases. agujas. Al mismo tiempo, el banco central anunció que todas las sucursales provinciales del Banco Popular de China deben seguir el principio de "vigilancia según la ciudad", guiar el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado provincial y determinar la primera prioridad dentro de su jurisdicción con base en la política crediticia nacional unificada y los cambios en la situación del mercado inmobiliario local. El límite inferior de la tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda personal para una y dos unidades.

Se entiende que varias provincias y ciudades ya han implementado la transformación de los puntos de referencia de fijación de precios de tasas de interés de préstamos personales para vivienda, y la situación específica se dará a conocer oficialmente una tras otra. El nuevo punto de referencia de precios para los préstamos personales para vivienda en Beijing es: la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos comerciales para vivienda personal no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período en 55 puntos básicos (1 punto básico es igual a 0,01), y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período, 105 puntos básicos más bajo que el LPR durante el mismo período. Según el LPR a cinco años de 4,85 anunciado por el banco central el 20 de septiembre, el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales para vivienda en Beijing es 5,4, y el límite inferior para el segundo conjunto es 5,9. Anteriormente, la tasa de interés general para préstamos para primera vivienda en Beijing era de 4,90, un aumento de 10 puntos, o 5,39 puntos, mientras que la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda era de 5,88, un aumento de 20 puntos con respecto a la tasa de interés base. En términos absolutos, tras la implementación de las nuevas regulaciones, la tasa de interés mínima para préstamos para primera vivienda en Beijing aumentará en 0,01, y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda aumentará en 0,02. Los tipos de interés mínimos para los préstamos hipotecarios se mantuvieron básicamente iguales antes y después de la reforma, en línea con las expectativas del mercado.

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Beijing

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Beijing es 3,25. Según las investigaciones, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez en Beijing es de 3,25, que el Banco Popular de China ajusta oportunamente en función de los cambios en la situación económica. Debido a los cambios en la situación económica, el Banco Popular de China ha ajustado la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para las primeras viviendas con el fin de reducir las tasas de interés de los préstamos, alentar a los residentes a comprar casas, aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas y estabilizar el mercado inmobiliario.

Tasas de interés hipotecarias de Beijing

1. Préstamos comerciales: los préstamos a corto plazo dentro de un año (incluido un año) son 4,35. Los préstamos a medio y largo plazo de uno a cinco años (inclusive) son 4,75. En cinco años es 4,90.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal: 2,75 por cinco años o menos. En cinco años es 3,25.

1. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo para bienes raíces en un banco. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia. Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará anualmente desde el 65.438 de junio hasta el 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará. En marzo de 2017, el Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5.

2. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

3. Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: de 2065438 a 65438 el 1 de octubre de 2003, los prestatarios hipotecarios pueden ser inteligentes para reducir el estrés. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia.

La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.

Cambios en las tasas de interés para préstamos para primera vivienda en Beijing

Según los requisitos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la tasa de interés de referencia para préstamos para primera vivienda implementada por El Banco Comercial de Beijing desde el 1 de julio de 2020 es 3,25, la tasa de descuento se ajustó de -0,5 a -2,0 puntos porcentuales.

Esta es la última entrega de la nueva política de Beijing sobre descuentos en las tasas de interés de préstamos para primera vivienda y tasas de interés para préstamos para primera vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.