Quiero comprar una casa de segunda mano (primera casa) en Beijing. Por favor dígame el proceso de compra y los procedimientos que deben completarse, y la diferencia entre el pago total y los procedimientos de préstamo comercial.
¡Problema de procedimiento!
La mayoría de los pasos anteriores pueden ser los mismos: (firma, firma en línea), el paso del préstamo comercial es el mismo que el pago total y ¡debe realizarse!
Lo siguiente es ligeramente diferente:
Préstamo comercial: después o antes de firmar en línea, debe firmar un contrato de préstamo con el banco (si el banco aprueba el préstamo, debe proporcionar el contrato de firma en línea y el informe de evaluación), solicitar un préstamo al banco. El banco responderá a su solicitud después de revisar su elegibilidad para el préstamo, lo que a menudo se denomina aprobación del préstamo.
Una vez aprobado el préstamo, se puede completar la transferencia. Después de completar el registro de la cuenta, el Comité de Construcción emitirá un nuevo certificado de propiedad con su nombre y lo enviará de regreso al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de registro de la hipoteca. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco le pagará al vendedor y la transacción se completará por completo.
Si paga el total, puede dirigirse directamente al propietario después de completar la firma en línea, ¡eliminando la necesidad de procesos de hipoteca, desembolso de préstamo y aprobación previa de préstamo!
La principal diferencia es la velocidad, ¡el pago completo es definitivamente el más rápido!
¡Espero que esto ayude!