Incluye cambios en las tasas de préstamos desde 2015.

El banco central ha estado ajustando la tasa de interés de referencia de los préstamos. La tasa de interés base de los préstamos de 2015 a 2022 es:

1, varios préstamos

① En un año: del 5,35 % al 5,00 % en 2015, luego al 4,85 % y luego al 4,6%, finalmente llegó al 4,35% (este tipo de interés se ha utilizado tras el ajuste del 2065 438+05

② De un año a cinco años: del 5,75% al ​​5,5% en 2015); luego al 5,25%, luego al 5,00% y finalmente al 4,75% (el tipo de interés ajustado se utiliza desde 2065 438+05

③Más de cinco años: del 5,9% al 5,65% en 2015); , luego al 5,4%, luego al 5,15% y finalmente al 4,9% (Esta tasa de interés se utiliza desde el ajuste en 2065 438+05).

2015 10 El 24 de octubre, el banco central recortó los tipos de interés. ¿Cuál es la tasa de interés de la hipoteca ahora?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35%.

(2) El plazo del préstamo es de uno a cinco años y la tasa de interés es del 4,75%.

(3) Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Préstamo a 5 años, el tipo de interés es del 2,75%.

(2) Si el préstamo es a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, la tasa de interés es baja y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso de procesamiento:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Tabla de cambios en las tasas de interés de referencia de los préstamos 2015

Durante 2015, el Banco Popular de China realizó cinco ajustes a las tasas de interés de los préstamos personales (RMB):

1.2015, 1. De enero al 28 de febrero, las tasas de interés anuales de referencia para los préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,6%; 3 años (inclusive) 6%; 3-5 años (incluidos 5 años) 6%; más de 5 años, 6,15%; Del 1 de marzo al 15 de mayo, las tasas de interés anuales de referencia para los préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,35%; de 6 meses a 1 año (inclusive) 5,35% (; inclusive) 3 años inclusive) 5,75%; 3-5 años (5 años inclusive) 5,75%; más de 5 años 5,9%;

Tres. Desde mayo de 2011 hasta el 27 de junio de 2015, los tipos de interés anuales de referencia para los préstamos anunciados por el Banco Popular de China son los siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,1%; 5,5% anual (incluidos 3 años); 5,5% durante 3-5 años (incluidos 5 años); 5,65% durante más de 5 años;

IV. Desde el 28 de junio de 2065438 hasta el 25 de agosto de 2005, los tipos de interés anuales de referencia para los préstamos anunciados por el Banco Popular de China son los siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 4,85%; de 6 meses a 1 año (inclusive) 1; -3 años (incluidos 3 años) 5,25%; 3-5 años (incluidos 5 años) 5,25%; los tipos de interés anuales de referencia para los préstamos anunciados por el Banco Popular de China son los siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 4,6%; de 6 meses a 1 año (inclusive) 4,6% (inclusive) 5%; % durante 5 años (incluidos 5 años); 5,15% durante más de 5 años;

Verbos intransitivos Del 24 al 31 de octubre de 2015, la tasa de interés anual de referencia para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China en febrero es el siguiente: Dentro de 6 meses (inclusive) 4,35%; 6 meses a 1 año (inclusive) 4,35%; 1-3 años (inclusive) 4,75%; 3-5 años (inclusive) 5 años; arriba, el 4,9%.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del Banco Popular de China en 2015?

En enero y 2015, el Banco Popular de China ajustó cinco veces su tipo de interés de referencia. El tiempo de ajuste es 2015.3.1, 2015.5.11, 2065438. La tasa de interés del préstamo es la siguiente:

2. El 24 de octubre de 2015, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se ajustó de la siguiente manera:

(1) Plazo del préstamo: menos de cinco años (incluidos cinco años), proyecto Tasa de interés anual (%): 2,75.

(2) Plazo del préstamo: más de cinco años, tasa de interés anual del proyecto (%): 3,25.

Datos ampliados:

El ajuste del rango flotante de tipos de interés es una parte importante de la reforma orientada al mercado de tipos de interés. El banco central ha sido cauteloso al implementar esta medida. Durante muchos años, ha estado implementando una política de no aumentar ni reducir temporalmente la tasa de interés de los depósitos, y la tasa de interés de los préstamos se puede reducir del 10% al 70% sobre la base de la tasa de interés de referencia.

Sin embargo, a partir del 8 de junio de 2012, esta política comenzó a cambiar. El Banco Popular de China permitió a los bancos comerciales aumentar las tasas de interés de los depósitos al 10% de la tasa de interés de referencia, y el ritmo de liberalización de las tasas de interés comenzó a avanzar gradualmente.

Ajustes previos

1. El Banco Popular de China decidió que a partir del 8 de junio de 2012:

(1) Ajustar el rango flotante de las tasas de interés de los depósitos. de instituciones financieras El límite superior se ajusta a 1,1 veces la tasa de interés de referencia;

(2) El límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos de las instituciones financieras se ajusta a 0,8 veces la tasa de interés de referencia.

2. El Banco Popular de China decidió ajustar el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos para instituciones financieras a 0,7 veces la tasa de interés de referencia a partir del 6 de julio de 2012. El rango flotante de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda no se ajustará, y las instituciones financieras deben continuar implementando estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y continuar frenando la inversión especulativa en la compra de viviendas.