¿Es bueno el Banco Xiamen otorgando préstamos para vivienda?

Hasta ahora, ha sido difícil obtener préstamos bancarios personales, especialmente préstamos para vivienda. En primer lugar, es difícil de aplicar. Las condiciones de los préstamos bancarios son más estrictas que en años anteriores. Si el prestatario tiene malas condiciones, es fácil que lo rechacen. En segundo lugar está la tasa de interés de los préstamos, que es especialmente obvia en el desempeño de las tasas de interés hipotecarias.

2. En la actualidad, escuché que las tasas de interés de los préstamos de la mayoría de los bancos en muchas ciudades han vuelto a la tasa de interés base sin descuentos. También está el tiempo de desembolso. Incluso si su préstamo ha sido aprobado, aún debe esperar el momento de desembolso.

¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario?

1. Elige la propiedad adecuada

Calcula el precio total de la casa, los ahorros que tienes para el pago inicial y luego calcula el monto del préstamo que necesitas del banco. El monto del préstamo que el banco puede otorgar en función de sus ingresos personales no es malo, lo que requiere que el comprador de la vivienda elija una casa adecuada y el porcentaje de pago inicial de cada casa puede ser diferente.

2. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario

Las oficinas de ventas de proyectos generales cuentan con bancos cooperativos, por lo que los compradores de vivienda pueden ahorrarse el paso de acudir a un banco. Entonces, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para comprender las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario del banco y prepare los documentos requeridos por el banco para su revisión.

3. Espere los resultados de la revisión del banco.

La secuencia correcta debe ser pasar primero la revisión de "solicitud de préstamo hipotecario" del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Porque una vez que el comprador envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio del comprador y su capacidad de pago. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

4. Firmar el contrato de compra de la vivienda

Si se supera el tercer paso de revisión bancaria, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador. Por otro lado, el banco confirmará que los compradores de vivienda pueden pagar el pago inicial de forma segura y firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor.

5. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.

Firmar un contrato de compraventa de vivienda es la mitad del proceso. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco.

6. Presentación ante la Autoridad de Vivienda

Diríjase a los departamentos pertinentes de la Autoridad de Vivienda con el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y el contrato de compra de vivienda para gestionar el registro y la presentación de la hipoteca. En términos generales, la autoridad de vivienda tarda un poco en presentar la solicitud. Pregunte a su autoridad de vivienda local para más detalles. Sólo si el registro es exitoso, el contrato previamente firmado será válido, y luego se podrá realizar el siguiente paso de registro y pago de la hipoteca.

7. Abra una cuenta de pago especial y comience a pagar.

Después de que la autoridad de vivienda presente exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador cada mes.