Préstamo para vivienda antigua en Beijing

Hoy en día la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente las personas mayores a las que todavía les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no conceden préstamos a casas que tengan más de diez años, e incluso si pueden, el monto del préstamo es muy pequeño, lo que hace que muchos ciudadanos que quieren comprar casas antiguas se sientan muy angustiados. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario antiguo? ¿Antiguo plazo del préstamo hipotecario?

Hoy en día la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente las personas mayores a las que todavía les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no otorgan préstamos a casas que tienen más de diez años, e incluso si pueden, el monto del préstamo es muy pequeño. Esto hace que muchos ciudadanos que quieren comprar casas antiguas se sientan muy angustiados y a menudo se quejan. que es tan difícil conseguir préstamos para casas antiguas. Si hay dificultades, habrá una salida, que son algunas condiciones del banco. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario antiguo? ¿Cuál es el plazo del préstamo para una casa antigua? vamos a ver.

¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario antiguo?

1. Los derechos de propiedad de las casas antiguas deben ser claros e inequívocos, no vagos y no pueden modificarse. Al mismo tiempo, debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado para evitar que los prestamistas hipotequen la casa si no pueden pagar el préstamo. Además, las casas antiguas deberían poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Hasta entonces, no podrá utilizar su antigua casa para ninguna otra hipoteca.

2. La edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar excesivamente alto es que la antigüedad de la casa antigua y el plazo del préstamo no deben exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.

3. Las casas antiguas no pueden incluirse en el plan de renovación urbana local para evitar problemas de vivienda durante el período de la hipoteca. También deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que demuestren que son antiguas. Las casas son efectivamente legales.

4. El prestamista debe tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el préstamo.

5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.

6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también puedes utilizar tu antigua casa como hipoteca o un tercero con capacidad de pago como garantía.

7. Debe abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.

¿Período de préstamo de vivienda antiguo?

1. Préstamo del Fondo de Previsión

El plazo del préstamo para la vivienda es largo, estructura de ladrillo y hormigón: 47 viviendas, estructura de hormigón armado: 57 viviendas: el prestatario tiene un préstamo a largo plazo período, según la edad de la pareja. Se computa como parte de mayor edad la persona mayor de 70 años.

2. Préstamo comercial

Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan más de 65 años. El plazo máximo del préstamo es 65 años menos la edad actual. Algunos bancos exigen que los prestatarios tengan más de 60 años y otros relajan la edad del prestatario hasta los 70 años. Los requisitos de cada banco son diferentes. Generalmente, el plazo del préstamo para una casa es de 40 años (dentro de 50 años para el Banco de Beijing), y el plazo del préstamo para un nivel inferior se toma de los dos aspectos anteriores.

Las anteriores son las condiciones para los préstamos para viviendas antiguas. Es cierto que cuanto más larga es la casa, más difícil es para los bancos solicitar un préstamo comercial. Pero si algunos amigos realmente quieren utilizar préstamos para viviendas antiguas, el prestamista y la casa deben cumplir las condiciones anteriores para solicitar el préstamo con éxito. El monto del préstamo no será muy grande, porque los bancos generalmente son más cautelosos al otorgar préstamos a esta parte. la casa. La consideración principal es el propósito y el valor de la antigua casa, y la capacidad del prestamista para pagar el préstamo.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa antigua?

Cuando la mayoría de las personas necesitan dinero urgentemente, lo primero que piensan es en hipotecar su casa. Entonces la pregunta es, ¿puedo obtener un préstamo para una casa antigua? ¿Cuáles son los requisitos y el proceso para un prestamista hipotecario? A continuación les haré una breve introducción.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa antigua?

Las casas antiguas se pueden prestar, pero se deben cumplir estas condiciones;

Primero, los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. y entrar en el mercado inmobiliario sin ninguna otra circulación hipotecaria

2 La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no excederán los 40 años;

3. La propiedad hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local, y existen certificados de bienes raíces y certificados de tierras emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

Pregunta sobre prestamista de casa antigua

Tener residencia fija en China, tener residencia fija en una ciudad local (o certificado válido), tener plena capacidad de conducta civil y cumplir con los siguientes requisitos Condiciones en China Los ciudadanos pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Proceso de préstamo de vivienda anterior:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago final;

2. El comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge estarán presentes para la confirmación;

3. El banco revisará y aprobará la solicitud de préstamo;

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas), la persona jurídica proporciona una garantía escalonada para el comprador);

7. un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador;

9. casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor si se pueden prestar casas antiguas. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa antigua?

Puedes solicitar un préstamo de crédito. Si el monto no cubre las necesidades, la casa cuenta con un título de propiedad y se puede obtener un préstamo hipotecario en base al valor de tasación.

Esto pone fin a la introducción a los antiguos préstamos inmobiliarios de Beijing.